[摘要] 房天下房天下讯 从地图上看,体育大街、中华大街、和平路和槐安路组成了一个方正的闭合区域,在这个的框选区域内,就是石家庄初的城市起点——一环。随着撤县设区的实施,城市扩容不断加速,整个石家庄的触角已经延伸到了三环,这时我们再回过头看一环时,就会发现一环已经变得寸土寸金。
房天下房天下讯 从地图上看,体育大街、中华大街、和平路和槐安路组成了一个方正的闭合区域,在这个的框选区域周围,就是石家庄初的城市起点——一环。随着撤县设区的实施,城市扩容不断加速,整个石家庄的触角已经延伸到了三环,这时我们再回过头看一环时,就会发现一环已经变得。
一环是城市发展的核心基点,发展基础为雄厚。据小编统计,石家庄一环内外大大小小的写字楼近80个,北国商圈、勒泰商圈、广安大街商圈圈圈相套,互相辐射,是庄里理所当然的商务 ,带动地价不断走高。另外住宅价格也水涨船高,一环范围内住宅项目共有21个,已经明确定价的17个住宅楼盘项目中,均价在8000元/平—10000元/平的住宅项目有6个,10000元/平—15000元/平的6个,超15000元/平的项目有3个,只有2个项目均价在8000元/平以下。从下图房价占比图中也可以看出,住宅均价绝大部分已 过8000元,甚至57%的价格已经过万,可以说随便一套房子都是百万豪宅了。
根据中指院新数据显示,石家庄新建住宅8月均价7193元/平,而一环住宅价格全部都在均价之上,而且平均价高出均价将近2000元/平,到底是什么让一环住宅如此傲娇,占领了石家庄房价的制高点?
1、住宅项目稀缺 一环的住宅项目有21个,一环到二环之间有将近90个,二环到三环之间有163个,对比数据完全体现物以稀为贵的原因。一环土地资源,大规模建住宅更是 ,再加上商业写字楼抢占资源,房价自然水涨船高。
2、 配套完善 一环是石家庄初的发展 ,很多市政建设项目和商场、超市、医院都集中在这个区域。细数来看,只是中山路沿线的解放广场、勒泰、乐汇城、北国商城、长安公园、人民广场、东尚、博物馆、图书馆、北国先天下,裕彤体育场、体育馆就可以完全秒杀其他区域。
3、豪宅扎堆地段是豪宅之所以能称之为豪宅的核心价值支撑,不仅展现了作为豪宅应有的高品质生活基础,也奠定了十分广阔的 前景,石家庄公认的十大豪宅中有4个集中在一环区域内,分别是金正君庭、新源燕府 天阳御珑湾 悦城,其中豪中之豪的是便是新源燕府。新源燕府目前均价18000元/平,坐拥北国、勒泰两大商圈,背靠河北省四院,南邻石家庄 ,东侧 长安公园,这样的稀缺位置豪宅当之无愧。
4、 催生房价上涨 范围来看,房价一直处于上涨的状态,石家庄也不例外,7月石家庄住宅均价7098元/平,8月均价7193元/平,环比上涨1.34%,交通、配套都属于高标准的一环区域住宅房价更是涨势汹汹。卓升尚郡目前是一环周边价格 的楼盘,目前均价7800元/平,由于项目位于长安谈固大街和平路交口 ,属于一环周边,6月份房价直涨300元/平;星河盛世城位于建华大街与中山路交口,目前均价11000元/平,低价8950元/平,去年9月份之前均价仍保持在10000元/平,之后就从未低于10000元;青鸟中山华府位于桥西中山东路与大经街交叉口西南角,今年7月中旬均价涨1800元/平,由原来的12000元/平涨到目前的13800元/平。种种数据都在表明,一环区域 的房子一直在以拉仇恨的速度 !
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