[摘要] 前不久，恒大地产发布2015年7月营运数据。数据显示2015年1-7月恒大地产累计合约销售金额约1012.1亿元，成为继万科之后销售突破千亿的第二家房企。其实，从恒大集团自2009年进入石家庄以来，在石家庄也留下了它的销售传奇。
前不久，恒大地产发布2015年7月营运数据。数据显示2015年1-7月恒大地产累计合约销售金额约1012.1亿元，成为继万科之后销售突破千亿的第二家房企。其实，从恒大集团自2009年进入石家庄以来，在石家庄也留下了它的销售传奇。
2009年08月经过157轮的竞价之后，恒大地产以193550万元的价格竞得石市【2009】025号地块，折合每亩526万元。据了解，当时的那场土拍活动被公认是1998年石家庄土地挂牌以来的大金额单宗土地。业内人士分析，恒大地产高调进入石家庄，标志着省城楼市正式迈进“大公司时代”。其后的几年时间里，恒大集团以精品筑地的战略，深耕石市，先后成功开发恒大城、恒大华府、恒大绿洲、恒大雅苑、恒大金碧天下、恒大名都等六大标志性项目。令人惊讶的是，这六大项目目前都已售罄。
缘何热销？恒大集团作为一个成熟的开发商巨头，极其擅长经典产品的规范化营销，这一屡试不爽的营销模式也成功地运用在石家庄房产市场。恒大的置业顾问对记者介绍说：“恒大所有的楼盘从拿地到出售，开发周期都比较短，这是其他楼盘都无法比拟的”。据调查，范围内恒大的楼盘外立面统一是绿色搭配金黄色的品牌颜色，其相同名称的项目景观和配置在各个城市也不约而同地相似，甚至连户型的设计都多有雷同，流水线式的产品生产和推广，既传承了经典项目优势又有效地提高了工程进度，一举两得。
今年恒大的热销神话仍在继续，这一点在目前在售的恒大御景半岛身上再次验证。地处石家庄新核心长安区的恒大御景半岛1期已售罄交房，恒大顺势推出2期长安府项目。有业内人士称，这是品牌地产的胜利。
品牌地产的魔力如此之大？相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。这意味着，品牌房企在项目开发上更注重持久型和综合性。尤其是在调控政策的严控下，在市场竞争不断升级的过程中，品牌房企优势凸显。他们可以通过布局潜力市场以及深耕核心区域，品牌房企的影响力在广度与深度上进一步拓展，在品牌价值提升的同时，为其成功占领市场提供了有力保障，助力房企屡创佳绩。
外来的和尚会念经？在激烈的竞争中，进驻的品牌房企能够快速脱颖而出，领跑市场，是凭借其广泛的市场布局、丰富的产品结构和强大的品牌优势来实现销售额的飞速增长。他们的到来，自然也给石家庄的土著房企们带了了危机。恒大御景半岛虽然是品牌房企打造的项目，但是它的价格相比周边的楼盘来说，价格并不贵。今年8月份，御景半岛涨价400元/平，目前均价8300元/平；长安区楼盘均价在8631元/平，御景半岛均价不敌长安区均价。这自然给周边楼盘带了了压力。
数据显示，今年7月，恒大地产仍在石家庄吃进土地，而相对实力差些的房企则面临拿地的困境。有业内人士对此表示，石家庄的房地产市场并不乐观，“尤其是随着大型房企的不断进入，越来越多的实力房企和越来越正规的开发模式和的产品上市，很多实力有限的中小房企会更加举步维艰，这也会加速部分二线城市和大部分的三四线城市企业的‘去地产化’趋势。”他说，同时，实力房企留下来开拓市场，这对于未来地产行业而言，“白银时代”也是一个地产整齐化发展的时代。
—推荐阅读—
买房路上:紫晶悦城你赢了!长安5热盘竟靠教育搏出位
石家庄市建设局:遇重污染天 省会所有工地停工
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
