[摘要] 慧眼识“房”必须得看规划,规划代表着 ,规划关系到你的房子日后是 高速公路还是城市花园,是出门 就有公交还是要每日步行十几公里。在石家庄买房,更是要擦亮眼睛,种类繁多的规划都要纳入考虑范围内。
房天下房天下讯 买房是人生大事,买到合心意的房子让很多人心情舒畅干什么都有劲儿,买到手才发现不合适的房子则让更多人泪流满面悔不当初。对于广大购房者来说,买房直接关系到数年甚至数十年的生活质量,那么,怎样才能在茫茫楼市中慧眼识“房”呢?房天下房天下 策划“2015年跟着规划去买房”系列稿,为购房者解惑。
慧眼识“房”必须得看规划,规划代表着 ,规划关系到你的房子日后是 高速公路还是城市花园,是出门 就有公交还是要每日步行十几公里。在石家庄买房,更是要擦亮眼睛,种类繁多的规划都要纳入考虑范围内。
买房看规划,首当其冲的就是整体政策规划,包括城市北跨、城中村改造、老厂区搬迁等。以长安区为例,城市北跨让这一区域的北部更加受人关注,热盘林立,城中村改造更是提供了大量可开发的土地资源,目前长安区在售待售的住宅项目就有67个,其中紫晶悦城、瀚唐、天洲视界城、紫林湾等等,都是石家庄热门楼盘,吸引了不少购房者,价格上涨也比较快,紫晶悦城的均价就上涨了约2千/平。
其次是楼盘配套,包括交通配套和生活配套。虽然石家庄面积不大,但交通也是格外重要的,它决定了半生活圈的范围,是只能遛个弯买买菜,还是能去城市综合体逛一天。以 为例,“一响 万两”,虽然略有夸张,但 的影响确实很大,房子 站,出门可以直接坐半个的 到达目的地;房子周围道路不通,搞不好就得来回换车在公交上晃荡一两个,生活质量完全不能相比。
此外,石家庄的主干道都在向着二环外延伸,包括裕华路西延、南二环东西延、东二环北延等等,对周边楼盘都有很大影响。市政公园、 、大型商超等的建设,也和购房者息息相关,试想,买了房子后发现旁边要建公园和买了房子后发现旁边要建公厕,那心情肯定是一个天上一个地下,可见提前了解规划是多么重要!
后,品牌房企自身的规划也值得注意。品牌房企有很强的号召力,往往能吸引来大批购房者和商家,以项目为 形成一个新的区域。例如众美集团,在大家普遍认为二环外很荒凉的时候,就在东南二环交汇处开发了一系列众美盘,包括众美凤凰城、众美城廊桥四季、众美绿都、众美凤凰绿都等,随着项目的不断开发,这一带居住氛围和配套都在改善,自成一派,现在在售的众美凤凰绿都均价7900元/平,也是石家庄的一大热盘。
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