[摘要] 业内人士表示，今年前7个月，石家庄楼市虽然在升温，但并未出现大幅上涨情况。在房地产税纳入立法视野的大背景下，楼市再像前些年那样大涨的可能性越来越小。那么，金九银十这个重要的节点，在销量的刺激下，石家庄的房价是否会继续攀升，下半年房价走势又将如何？
八月已进入下旬，楼市的传统旺季“金九银十”马上就要到来。国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况统计报告显示，7月份70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。有业内人士分析今年的楼市走势时，对金九银十充满了期待。在3·30政策出来之前市场很差，3·30政策出来后，4-6月份市场反应不错，7月份是传统淡季，成交量下降正常，接下来的金九银十成交量上会大幅攀升，房价上涨可能出现在金九银十之后。”
在楼市整顿与多重新政的交织中，石家庄楼市整体在平稳中发展，下半年更有回暖的趋势。据石家庄市房管局的数据：7月份，石家庄商品房成交5211套，环比上涨3.39%。中指研究院发布的数据显示：7月份，石家庄新建住宅平均价格为7098元/平方米，比1月份上涨了1.41%。
业内人士表示，今年前7个月，石家庄楼市虽然在升温，但并未出现大幅上涨情况。在房地产税纳入立法视野的大背景下，楼市再像前些年那样大涨的可能性越来越小。那么，金九银十这个重要的节点，在销量的刺激下，石家庄的房价是否会继续攀升，下半年房价走势又将如何，房天下将七八月份开盘与入市新盘项目进行汇总，看看能否从这些楼盘身上一探究竟。
纯新盘抬头 迎战金九银十
进入八月中下旬，石家庄各大楼盘纷纷为金九银十作“准备”，各区域将有大量楼盘开盘加推，也有不少新盘积极入市。据统计，七八月以来，石家庄共计有10个新盘入市，其中有一半是是位于正定、栾城、辛集等郊县的项目，均价在三千至五千不等。位于市区的5个项目分别是：梧桐商务 、东创商务广场、西城国际、方亿·峯度、清河湾与东胜湾语墅，目前多个项目房价处于待定状态，公布价格的西城国际与方亿·峯度俩项目的价格相对石家庄整体的均价来说，也不是很高，分别是低价7360元/平与均价4500元/平。纯新盘因是首次入市，一般在刚刚入市的时候，价格相对来说会比较低，后期会随着配套的提升、口碑等效应出现 的可能。
除上述10个纯新盘外，石家庄实力房企在七八月份大多有开盘加推等动作。
裕华区塔南路双雄争霸，天海静默加推。
裕华区引人注目的当属8月 周末塔南路上的天山集团和保利地产双雄争霸。天山九峯和保利拉菲公馆郎菲园两个热销项目均位于石家庄塔南路上，相距仅2.5公里。8月8日天山九峯摇号选房启动，100套房源被购房者抢购一空，10天揽金3亿元。次日保利拉菲公馆郎菲园开盘销售，3484套房源宣布售罄，销售额超过6亿，开盘价格区间在10000元-15000元。加之8月2日天海誉天下C区17#开盘，均价在9800元/平，相比目前尾房15#16#19#均价9500元/平，提高了300元/平。
长安区瀚唐7月二次发力，紫晶颐园3售罄。
长安区两个实力项目在7月也闹出了不小的动静。作为石家庄标杆项目，瀚唐三期于6月首度开盘后，所推房源开盘即售罄，一举开创热销传奇，7月5日，瀚唐再次发力，应市加推16、17#、5#2单元及一二期复式和商业部分，同样受到购房者热捧，此次开盘，瀚唐 200元/平到7700元/平。7月26日，紫晶颐园项目开盘当天200多名客户疯抢约80套高层和稀缺多层房源，3成功售罄,低价7350元/平。
同样在7月，桥西区玉村改造项目——盛世御城二期四区开盘，推出了1#号楼2单元及4#号楼1单元共及上次开盘剩下的1#号楼1单元约40套房源。相比6月时开盘，盛世御城的均价上涨了100元/平。
七八月份，石家庄楼市呈现出回暖的趋势，对于入市新盘来说，目前均价不是很高。而对于证件齐全的楼盘，在下半年的开盘时，多多少少出现了 的情况， 幅度在100-300元/平。据房天下不完全统计，9月份，石家庄预计有9个项目开盘，其中不乏类似于碧桂园这样的大体量高关注度的项目，还有像新鼎华府这样的积极补证的项目。我们不仅可以看到，今年的金九银十楼市或将要着实热闹一番了！
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