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石家庄商业格局生变? 57万平"商业巨无霸"中山路

房天下房天下  作者:崔玉英  2015-08-21 00:00

[摘要] 8月8日上午,万众瞩目的中国高品质城市综合体——华润万象城展示 正式开放,这是作为2015年中国房地产企业百强第11位的华润置地在石家庄的首秀,也是这个中国富影响力的高品质城市综合体在石家庄的首度正式亮相。它的到来,将填补石家庄缺少高品质城市综合体的空白,擎领省会商业、商务、生活等品位的全面进阶。

近年外来地产大鳄纷纷进军省会商业地产,石家庄老的“商圈”中山路沿线成为各家的必争之地,这不,就在近日省会迎来了有史以来为高大上的商业综合体——华润万象城,作为2015年中国房地产企业百强第11位的华润置地在石家庄的首秀,引来好评无数。

作为华润置地旗下的石家庄华润万象城建设处于省城中山西路繁华地段,周边云集新百广场、银座、天元等石家庄老牌商业,还有华强广场、苏宁广场、中交财富 等新兴城市综合体,商业气氛浓厚,作为又一豪华卡司级阵容,华润万象城的进驻,无疑将为这里增添更多的活力,同时也将对整个石家庄核心商圈产生冲击波,她的到来或促进石家庄商业体之间形成强有力的竞争形势,加速优胜劣汰。

商业巨无霸——华润万象城 中山路

商业巨无霸——华润万象城 中山路

中山路沿线的商业地产占比过大,这是省会商业地产多年来的困局。华润万象城北侧中山路为石家庄繁华商业街,集中了城市80%的商业体量,南侧却商业寥寥,不少业内人士都知道中山路有个商业怪圈:路南几乎没有商业项目,有也火不起来。路北却每500米就会有一个商业综合体,这些综合体中,本地项目的运营情况会稍微显好。那么坐落在路南的华润万象城又会如何应对这样一种怪圈?在石家庄的商业地产扎堆的形势下,华润万象城究竟有什么样的底气和实力,从怪圈当中,从石家庄众多的商业地产中脱颖而出呢?

万亿央企 品牌造就经典

作为继万达之后又一进驻省会的外来商业巨头,华润的项目颇受业内人士关注。万象城在商界被视为运营早的和成功的购物 典范,华润万象城由 500强第115位——华润集团旗下的华润置地所打造,是中国著名的 城市综合体品牌。自2004年进驻深圳以来,历经10年发展,华润万象城已成功布局杭州、沈阳、成都、南宁、郑州等20余个城市。此次成功布局石家庄,必将成为该区域快速发展的重要引擎,对省会商业发展产生深远影响。

成熟商圈地段占尽先机

华润万象城的选址十分考究。石家庄华润万象城坐落在石家庄的 位于石家庄市一环内,位于中山路与中华北大街双主干道交汇处,南邻自强路金融带,地处传统商业区 ,地理位置极为优越,周边已经成熟的商圈是华润崛起的先天 ,坐拥石家庄政治、金融、企业总部、商业消费、人文艺术、交通枢纽、资讯、社交、医疗等城 资源,区位 无可比拟。

中山路有个商业怪圈

中山路沿线商圈云集

 双 交汇 一响 万两

石家庄市房地产业协会秘书长李水源,“每个 站都是一个小小的交通枢纽,能够起到人群集中分散的作用。而且,商业设施 有 ,也会增强人气和价值,因此在 有发展 的还是商业地产。”而华润万象城处于这样一个双 板块更将受益匪浅。

华润万象城地处 1、3号线交汇,双站换乘直通,拥有双 无缝换乘的 地利;中山路60年城市经济 中轴和中华大街首席迎宾大道双主干交汇,串接石家庄新客站和正定国际机场,纵贯石家庄重要门户的交通主动脉,俗话说“一响, 万两”, 除了能给项目带来便捷的交通,还能带来源源不断的人流。

 

政策先声夺人 打造省会金融地标

商业地产的发展,离不开 的扶持与鼓励。华润大厦是河北省的重点商业项目,桥西区 给予了高度的重视和鼓励,进一步改进招商方式,引进高层次企业,打造以华润 为圆心的全省金融 。此外,项目南侧不到2500米的自强路也是石家庄 重点打造的城市 商务 ,目前已吸引了数十家金融企业入驻。

综合体 改写商业版图

华润万象城破中山路商业怪圈

华润万象城效果图 

1、体量大

万象城商业面积,占整个华润万象城的三分之一,17万方超大体量,有效填补石家庄 购物 空白。

2、业态全

集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等元素于一身,是石家庄业态全的商业综合体。

3、五星级购物体验

万象城国际购物 ,摆脱多种业态、多个品牌的简单堆积的形式,以休闲、愉悦、文化为主线,将大型百货、超市、影院、游乐场、餐饮等各种业态科学有机地整合,满足消费者的购物需求、休闲、娱乐一沾化体验,项目萃集国内外众多一线品牌,并且有相当数量的国际品牌是首次来到石家庄。

不经意间,以大体量、全业态、重体验为标志的购物 在省会沿各条主干道全面开花,省会商业发展进入了大跨步时代,然而,商业资源过度集中、同质化严重的问题还依旧存在,如何在既定的市场空间内,如何避免类似的入驻品牌和雷同的业态分布,绕开同质化的泥沼,找到专属于自己的特色,是目前购物 经营者们普遍思考的问题。

登陆历程:

2012年6月18日,据媒体报道,华润置地已与石家庄 签约,华润集团正式入驻石家庄。

2013年5月21日, 桥西区确定重点建设包括华润万象城等多个商业 。

2014年2月21日,【2014】001宗地成功入市,被华润置地旗下弘隆控股有限公司以14.3亿元成功竞得,将建设华润万象城。

2014年6月12日,华润万象城在项目现场举行了盛大的开工奠基仪式。

2015年3月30日,华润万象城临时展厅正式开放。地址:裕华路与平安大街交口东南中铁商务广场酒店一层大堂。

2015年8月8日,华润万象城展示 正式开放。地址:中华南大街与自强路交汇处。

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