[摘要] 伴随着石家庄城镇化进程的不断加速，石家庄城区正在发生着巨大变化，区域价值也随之改变，这不仅和我们的生活息息相关，也关乎着我们理财 、买房安居等事宜，买房同样是居住，10年后房价却大不同，有的房子连续贬值，有的房子价值翻倍。一起来看看石家庄即将 的区域吧！
伴随着石家庄城镇化进程的不断加速，石家庄城区正在发生着巨大变化，区域价值也随之改变，这不仅和我们的生活息息相关，也关乎着我们理财 、买房安居等事宜，买房同样是居住，10年后房价却大不同，有的房子连续贬值，有的房子价值。一起来看看石家庄即将 的区域吧！
三环内外——去县划区 巨大
有人说，2020年之前，中国房地产市场依然处在发展的机遇期，重要原因之一就是城镇化。近些年，石家庄市在大张旗鼓地进行城镇化建设。2014年石家庄 区域发生重大调整，桥东区消失，鹿泉、栾城、藁城由县变区，石家庄的市区面积扩大了四倍，人口数量也上升到一个新的数量级。
三环的 区划藩篱从此破除，三环内外都叫石家庄。“鹿泉证”“栾城证”“藁城证”从此都是石家庄市证，三环内外的房产将不再有质的区别。
所以， 区域调整大的当然是三环周边的楼盘。据了解，目前石家庄市区三环成为市区房价和郊区房价的分割点。三环以内房价每平方米处于7000-8000元左右的高位，而三环外每平方米价格则仅为5000元左右。三环周边本就是石家庄刚需群体的热门置业区域，价格上有天生的 。
虽然目前三环的 分割后遗症依然存在，但三环内外的价格差距要比多年前小很多。随着石家庄城镇化的进一步发展，三环内外价格差将逐渐缩小，三环周边房价要上涨已经可以预期。
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长安区——城区价值洼地
长安区一直是石家庄市政治文化 和经济 ，随着正定新区的崛起，长安区又起到了衔接正定新区和主城区的作用。石家庄东北版块位于正定新区、老城区、东部产业区的交汇点，是整个“品字形”区域的核心，长安区的区位 更加凸显。石家庄城市“北跨”发展战略，给长安区的长久发展注入信心。
长安区拥有良好的经济基础，尤其是重工业。和平路作为长安区的主要干道之一，一直为重型企业的分布地，纺织、钢铁、医药等石家庄的重要工业大都聚集在和平路沿线。工业的集中分布给长安区的发展造成了阻碍，污染和浮尘阻碍了 房企进驻的步伐。
而老工业区的整体搬迁对于长安区来说是一则喜讯。依据《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案(2014-2020年)》显示，到2017年年底，和平路沿线的13家工业企业将实现搬迁，届时将腾退土地6348.7亩。企业搬迁之后，将腾出大量土地，也是二环内 的大面积净地，可以预见，长安区将成为下一个各大房企竞相争夺之地。在多年城市建设经验的基础上，长安区势必会被建设得更加宜居、更加繁华。
和其他区域相比，长安区商业稍显逊色，石家庄国际贸易城的入驻给长安区商业带来了新的发展机遇。8月12日有消息称，目前1487名北京大红门商户 石家庄乐城国际贸易城，势必将助力石家庄国际贸易城的崛起。
同时根据石家庄 的规划，和平路高架桥将实现东延(体育大街至东二环)，交通路网的完善和合理化，也将助力长安区楼市的起飞。
工业区的历史使长安区相比其他二环内区域，房价处于低位。放眼整体区域发展，长安区的房价有很大的 空间，对于购房者来说，目前是购房的佳时机。
高新区——将建华北大商业综合体
高新区，有石家庄“东大门”之称，是首批 高新区之一。石家庄高新技术产业开发区1992年正式启动建设，已形成了“一区三园”的总体格 局。其发展定位是以建设高新技术企业为主，同时以金融、商贸、居住及文体等配套设施为支撑的石家庄市的新城区。
随着一大批项目进区建设，石家庄高新技术产业开发区初步形成了以电子通信、医药化工、光机电一体化、新材料为支柱的特色产业。2001年，被国家科技部和外经贸部认定为国家高新技术产品出口基地。
如今，高新区的发展已经初具规模。2014年，石家庄高铁东站规划落地高新区，成为省会继石家庄新客站、石家庄北站之外的第三大铁路客运站，并与在建的石家庄轨道一号线在高新区衔接重逢，“双铁”将拉动高新区的发展。
高新区和石家庄主城区相比，商业方面存在很大的差距，没有商业综合体便是其中之一。商业综合体集购物、饮食、娱乐于一身，是年轻人休闲娱乐的主要场所。没有商业综合体会影响年轻人的归属感。
石家庄本地 房企天山集团把握住这一时机，将 300亿人民币在石家庄高新区核心区域建设总建筑面积400万平方米超大型商业综合体——天山·之门。天山 之门为华北地区大城市商业综合体，将打造成河北省首席商业航母及企业基地；项目规划设计文化、旅游、商业、商务、居住五大功能。由全球 策划顾问：戴德梁行和 太平戴维斯分别担纲规划定位和招商运营，美国SOM担纲整体规划设计。
在石家庄市第十三届人民代表大会第三次会议上，石家庄市委副书记、石家庄市人民 市长王亮做2014年度《 工作报告》，展望2015石家庄“大商业”格局。报告 指出将高新区 商务区—天山·之门项目列为2015年重点发展项目，确保动工。
天山·之门将促进高新区配套的完善，丰富老百姓的生活，带动高新区的经济发展，也会促进周边房价的上涨。预计天山·之门投入使用之时，高新区会出现房价分水岭。
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