:逃离主城区 鹿泉五证盘价值提升价格仍是洼地

房天下房天下  2015-08-18 00:00

[摘要] 因为经济、郊区开发与配套的提升等原因，购房者置业的目标也在慢慢远离主城区，向二环外发展。尤其是石家庄 区划调整之后，鹿泉区的楼盘逐渐引起购房者的关注。那么，鹿泉区的房子与 城区相比，都有哪些 呢？

2015年石家庄常住人口已经突破300万，作为三线增长型城市的石家庄，在人口密度上，不亚于北上广深等一线城市，而且人口多数集中在二环以内。人口密度大不仅会引起社会公共资源负载压力巨大，城市公共资源也会变得紧张，与此同时，日益紧张的还有二环以内的房价。业内人士曾建议购房者不要再扎堆 城区，而是“疏散”到近郊去，以缓解 城区楼价上涨的压力。

因为经济、郊区开发与配套的提升等原因，购房者置业的目标也在慢慢远离主城区，向二环外发展。尤其是石家庄 区划调整之后，鹿泉区的楼盘逐渐引起购房者的关注。那么，鹿泉区的房子与 城区相比，都有哪些 呢？

鹿泉区在售楼盘38个

在鹿泉，可以买到 所没有的环境。这里一般空气清新、绿化 、视野好、比较安静；同时通风和日照一般都比市区强。所以，住在这里相对于市区而言，更加健康。还有，就是舒适度高。这里的房子的布局以低密度、低容积率为主，通常楼房不超过8层，但近些年为了迎合市场的需求，有的地方也出现了高层板楼，但建筑品质不亚于主城区。而主城区的土地，所以多数房子以高层塔楼、板楼为主，容积率通常在3以上。

据中指研究院数据显示，今年7月石家庄房价均价7098元/平，而鹿泉区均价5749元/平，房价上涨1.59%。从鹿泉房价走势图上可以看到，鹿泉的房价呈现出稳中有升的发展态势。

除去上述几个 外，鹿泉区的交通规划在近两年也得到了质的飞跃：和平路西延工程已列入2015年市内干线公路建设的重点项目，已经被新华区 工作报告提上日程。近日消息，7月26日，和平路高架桥西延工程开始地质勘测此次和平路高架西延工程由中华大街延至西二环段，全长4640米，8月底结束。建成之后不仅缓解和平路与西二环的拥堵状况而且缩短主城区通往鹿泉区的距离，鹿泉的楼盘会借势崛起。与此同时，今年南二环和裕华路西延、南绕城高速及辅路征迁，石太二通道、青银高速铜冶互通建也为鹿泉带来新的发展契机。

那么，目前处于石家庄楼价洼地的鹿泉区又有哪些值得入手的好楼盘呢？本期小编带大家一起看看鹿泉那些“沧海遗珠”。

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中景香颂：

中景香颂交通便利 槐安路城市主干道，位于槐安路与京赞公路交口西行500米路南。周边5趟公交线路可贯穿城市东南西北各个方向，距离西二环仅需10，交通极其便利。

项目五证齐全，7月23日喜获预售证，预售证号201513，预售证范围：2#3#4#5#6#住宅及地下室。中景香颂1、3#6月6日已开盘，均价5100元/平，2000抵1万优惠，已经取得预售证：201507，主推户型面积区间：86.36-209.84平。项目接受贷款、全款、分期等付款方式，也支持商业贷款和公积金贷款。新工程进度1#12层，2#6层，其他出地面。

中景香颂效果图

中节能健康城：

中节能健康城位于鹿泉市北斗路与翠屏大街交叉口北行100米，项目占地面积1300亩，建筑面积90万平方米，由18层高层、11层小高层、多层花园洋房组成。

中节能健康城央企大盘于6月27号开始办理 ，目前已经五证齐全高层均价5300元/㎡，小高层5800元/㎡，洋房7000元/㎡，优惠：10000元抵26666元，全款97折。7月19号已经盛大开盘新工程进度：会所已经封顶、住宅18层8、9号封顶，11层1-7号、12号已经封顶，洋房10、11、21号也已经封顶。户型面积包括：小高层：87.7平米 —114.41平米；高层：86.19平米—124.23平米；花园洋房：137.72平米—215.72平米。

中节能健康城效果图

龙湾：

龙湾项目位于城市规划向西发展的生态重镇，占据地段，北临新华路，东临西三环，南临百万平米生态湿地公园，自然环境优美，交通便利， 空间巨大。是您居住、 的绝佳选择。在售二期7#、10#咨询中，85-200平珍藏户型，一期房源不多，二期目前已经获得四个证件。

工程进度：一期封顶准现房，二期开槽中，项目规划共13栋住宅楼，包括6栋7层电梯洋房，2栋12层，5栋18层。

龙湾效果图

观峰嘉邸：

观峰嘉邸项目总占地3万㎡,总建筑面积约10万㎡，整个社区建筑密度只有17.67%，容积率仅为2.5，绿化率为35%的低密度住宅社区。观峰嘉邸五证齐全均价为5600元/平，已经取得预售证：201505。

目前在售1#、4#，主推两室、三室户型，面积范围：83-260平，现在购房有优惠活动，接受一次性 、分期 、贷款付款方式同时支持公积金。工程进展：1#、4#已经封顶，2、3、6、7出地面三层，底商已经封顶。项目总体规划6栋（11小高层、15高层、18高层) 。

观峰嘉邸效果图

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