[摘要] 买房要考虑很多因素，配套、开发商、容积率、户型、产权、价格、地段等，看重什么因人而异，相信户型人人都会考虑。目前很多楼盘推出的户型“千奇百怪”，开发商在户型设计上，不断挑战购房者的想象力，购房者并非照单全收，吐槽声从未断绝。
导语：买房要考虑很多因素，配套、开发商、容积率、户型、产权、价格、地段等，看重什么因人而异，相信户型人人都会考虑。目前很多楼盘推出的户型“千奇百怪”，开发商在户型设计上，不断挑战购房者的想象力，购房者并非照单全收，吐槽声从未断绝。
这不，前几日笔者就在论坛上看到一些网友对阳光·江山金岸的奇葩户型议论不断，槽声一片。当然这其中大有可能会是某些竞争楼盘对手的恶意中伤，毕竟笔者也没有亲眼见到这些所谓的奇葩户型。因此笔者决定亲自走一遭，为准备买房的客户朋友们一探虚实！
在这里笔者先要吐槽一下这里的交通情况，随着江东 的不断开发与发展，周边的楼盘不断增多，但是交通却依然是个阻碍。目前能到达项目的公交车俩只有9路公交车，如果有意向来看房的客户不能乘坐公交就只能打出租车或者自行驾车前往。且目前项目周边的配套设施也不完善，起居购物都十分不便。
言归正传，来到项目，广告很有吸引力：“总价20多万购3房2厅2卫！”这对于某些购房者来说确实很有诱惑力，但是事实真是让购房者买到 了吗？别忘了中国有句俗话： 没好货。带着疑问笔者到样板间进行了仔细打探，确实槽点有多……
槽点1：卫生间紧挨厨房 这酸爽难以想象！
不喜欢厨房紧挨卫生间的设计，有的人觉得方便，我觉得难以理解，就算没有什么气味，但看着多倒胃口啊， 是刚解决完，那酸爽应该可以回味很久！此外该户型厨房设计过于狭窄,从样板间的实际情况来看，体形稍胖的人估计都没有什么挪动空间了。
一进门便是厕所，虽然没有正对大门，但也是让笔者深深的醉了一回！不禁感叹道设计者的脑洞真是大呀。
槽点2：卫生间不足3平米 贴着厕所洗澡？！
此户型是一个70多平米的三房，其中一个厕所由其小，目测不足3平米，淋浴房一个人冲澡都只能勉强转身！笔者在这里建议60㎡-70㎡的户型好两室为宜，做成三房会造成诸多不合理的设计，即便布局再合理，但限于本身空间太小，各功能间的舒适体验度都会大打折扣。
槽点3：开门就是卧室 怎么保证我的私密性？
一开门左边就是个卧室，先不说什么动静分区，这就完全没有私密性好不好！朋友来一开门，你的隐私一览无余，那也真真是一道美的风景！
槽点4：看着吊炸天 花掉的都是白花花的银子！
在 的户型中都有赠送面积，购房者以为占了大 ，其实不然。几个户型中从客厅到入口处有几乎都有一道长长的过道，浪费的都是大大的面积，花掉的都是白花花的银子啊，这样的设计也真是够了！
户型中所谓的生活阳台，那让人看的也是够够的了！连旁边一位看房的阿姨也惊呼：“这哪里是啥子阳台哦，站个人都挤的很”！
看户型图有学问！下面教大家怎么从整体上看好户型的标准：
很多人不会看户型图，或者看的不专业！其实看户型图是有很多学问的。这几种方法教大家怎么选择好的户型，为购房者今后买房提供各种参考。
1、房屋方正
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。（注：开间指两横墙间距离； 进深指两纵墙间距离。）
2、房屋通透
所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面。房源必须南、北向贯通，从户型图上表现就是南、北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保证室内空气清新健康，冬暖夏凉。
3、动静分区
动区是人们活动较为频繁的区域，应该 入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
除了动静分区之外，也要注意干湿分区、公私分区和动线合理几个要素。
结语：以上就是笔者为大家探寻的真实体验！在这里笔者也对购房者说的是：每个人对于户型的要求不同，以上的槽点对于一部分购房者来说可能是优点。不过置业 提醒大家，如果买房子没有选到好的户型，那么入住的舒适体验绝不会好，因此在综合条件下选择一款自己喜欢的户型是 重要的。
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