[摘要] 随着经济水平的发展,人们的生活条件也在不断提高,从初的三间大瓦房几世同堂到现在的豪宅豪车标配,人们的追求在提速上升,大家都想住宽敞明亮的大房子,好自带游泳池后花园,但是不是每个人都能短期内实现这样的目标,想买属于自己的房子,经济条件又不允许,怎么办?
随着经济水平的发展,人们的生活条件也在不断提高,从初的三间大瓦房几世同堂到现在的豪宅豪车标配,人们的追求在提速上升,大家都想住宽敞明亮的大房子,好自带游泳池后花园,但是不是每个人都能短期内实现这样的目标,想买属于自己的房子,经济条件又不允许,怎么办?为什么不考虑小户型的房子呢,我们可以仰望星空,但更要脚踏实地,小户型还是能解燃眉之急的。
小户型的优点:
跟大户型相比,小户型的房子价钱是肯定要少很多的,而且首付要求低,月供一般在2000元以下还贷压力小,价格比较稳定,对于经济实力较弱的购房者来说,是个不错的选择。
过渡性强 可解燃眉之急
对大多数自住购房者,尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3室甚至4室这种大户型的房子,难度是比较大的。而眼下先选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善生活条件。因此,小户型可以作为一个过渡性产品,可租可售可自住。
投资风险小
除了自住购房者外,对于投资者来说,小户型总价低,投资门槛相对不高。可通过出租或者出售,迅速回笼资金。而且,小户型房价较稳定,即使房价出现比较大的动荡,亏损也相对较少。除此之外,投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,更稳定,风险是比较小的。
看了这么多小户型的优点,是不是有些动心了呢?小编在这里温馨提示,购买小户型房产也是需要挑选的,需要注意一下几方面:
1、 潜力。很多小户型房产只是作为过渡型房产,所以要考虑到以后的潜力,小编建议尽量在商圈范围内选择小户型,配套设施、交通条件比较有保障,发展前景较好。
2、 选择范围。尽量选择大社区的小户型,这样即使是小户型也能共享成熟的社区配套和物业服务。
3、 户型格局。小户型格局好选择明厨明卫,透气性好,这样才能将小面积大化。
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虽然小户型并不等于小面积,但是对于刚需族来说,一居的小户型才是实用的,石家庄楼盘中有一些这样的户型还真是不错的,总价在30-40万之间,月供2000以下,小编搜罗了一番,详情如下:
代表户型:面积为50平,1室1厅1卫1厨,分布在东区15号楼。之前推出过37平的户型,已经售罄。
价格:6500元/平,总价约32万。首付3成,贷款30年,月供1385元;首付4成,贷款30年,月供1187元。
项目概况:项目位于东二环北二环交叉口西南角,是土贤庄城中村改造项目,东侧是正在规划的太行大街快速路,建成后南至栾城,北至正定,出行便利,规划中的地铁5号线,在社区设有站口,可北国商圈,潜力巨大。而且项目均为高层住宅,是一个集住宅、写字楼、商业为一体的综合建筑群,发展前景值得期待。
代表户型:面积为50平,1室2厅1卫1厨,分布在7号楼。
价格:8000元/平,总价约40万。首付3成,贷款30年,月供1734元首付4成,贷款30年,月供1486元。
项目概况:项目位于槐安路与西二环交口西行200米,24路、39路、81路、320路、328路、游7路、游12路、2环1路、2环2路快2环1、快2环2等多条公交车线路经过,地铁1号线、地铁6号线从项目门前经过。教育配套包括国际双语幼儿园、玛斯双语学校、维明路小学。
代表户型:面积为56平,1室厅1卫1厨,分布在4号楼、1号楼、5号楼。另有54平、63平的一居已经售完。
价格:7200元/平,总价在40万左右,首付3成,贷款30年,月供1743元;首付4成,贷款30年,月供1494元。
项目概况:项目西临西二环,驾车10便可达市中心商业区,东侧紧邻贯通育新路和新石南路的一条规划路,36路、117路、58路、48路、14路、36路等公交线路经过。周边教育配套有新大院社区私有幼儿园,友谊小学、麒麟小学、振头小学、10中、41中、17中、师范大学、经贸大学、医科大学、交通学院等。
户型详情:目前在售5种一居户型,均为一室两厅一卫,面积都在60平左右,均价7000元/平,总价在42万左右,以60平的为例,首付3成,贷款30年,月供1820元;首付4成,贷款30年,月供1560元。分布在10号楼,11号楼,12号楼,13号楼。
项目概况:项目位于新华西三庄大街与警安路交口西行300米,322路、17路、40路、115路、111路公交线路经过。配套教育资源主要有教育资源:河北传媒学院、石家庄经济学院、石家庄人民警察训练学校、石家庄医学高等专科学院、中学(在建)、第16中学、第19中学、第42中学、第28中学、联盟路小学、西三庄小学、机场路小学等,紧邻北国超市、北国电器、家乐福•保龙仓超市、华润万家等,购物也比较方便。
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