[摘要] 截至7月29日，31个省区市公布了上半年GDP数据。其中，重庆、贵州分别以11%和10.7%的增速继续位居前两位。
截至7月29日，31个省区市公布了上半年GDP数据。其中，重庆、贵州分别以11%和10.7%的增速继续位居前两位。
不过，相较于7%的GDP增速，31个省区市中，仍有6个省区未能达到这一均值，分别是辽宁（GDP增速2.6%）、山西（GDP增速2.7%）、黑龙江（GDP增速5.1%）、吉林（GDP增速6.1%）、河北（GDP增速6.6%）、内蒙古（GDP增速6.9%）。北京、上海两地GDP增速则与持平。
房地产行业作为经济增长的支柱作用仍然表现得较为明显。引领GDP增速的重庆，其上半年房地产开发投资金额同比增长10.5%。重庆市统计局副局长张富民近日公开表示，重庆房地产市场回暖的态势已经确立，拥有超长产业链的房地产对于宏观经济、财政收入等影响巨大。
在GDP增速中垫底的东北三省，上半年房地产开发投资增速亦是垫底。其中，辽宁上半年房地产开发投资增速-22.06%（倒数第1），黑龙江为-17.74%（倒数第2）。
重庆贵州长三角回暖房地产仍是主要拉动力
房地产市场回暖，从销售到投资传导效应开始显现。
重庆市统计局公布的数据显示，上半年重庆市商品房销售面积同比增长6.7%，其中住宅销售面积同比增长4.8%，增速相较一季度提高了7.6个百分点。无论是销售面积还是销售额增速均由负转正。
贵州省GDP增速第2，但其对房地产的依赖度较小。今年上半年，贵州省房地产开发完成投资1072.43亿元，增速低于平均水平3.2个百分点，在的排位由上年同期第6位下降到第24位。受此影响，上半年全省房地产开发投资比去年同期下降29.5个百分点。
除重庆、贵州与天津三地GDP增速继续维持较高水平外，江西、湖北与安徽的GDP增速均超过8%。其中江西经济增速达到9%，位居第5。
上半年，长三角区域GDP增速均不同程度受益于房地产回暖。其中，上海房地产开发投资实现8.4%的增速，比一季度上升5.2个百分点。仅6月份，上海新建商品住宅成交面积125万平方米，同比增长75.1%。上海房地产开发投资占据固定资产投资达六成，这也成为上海二季度经济回升的重要因素。
浙江上半年商品房销售面积同比增长49.6%；江苏上半年商品房销售面积同比增长9.6%，扭转了此前延续16个月负增长态势。
安徽地处中部，库存压力较大，但是在部分指标上降幅明显收窄。尤其是人口密集的皖北地区，上半年房地产投资增长14.7%，高于全省12.1个百分点。
在房地产升温利好下，尽管长三角各省受外贸负增长拖累，但GDP增速仍然达到8%以上，高于平均值。
对于以房地产为重要经济支柱产业的海南省，房地产市场对其经济表现的作用尤为明显，上半年GDP增速达7.6%。而今年一季度，海南经济增速仅4.7%。到二季度，海南GDP增速“探底回升”，达到9.1%，比一季度大幅上涨4.4个百分点。
海南省官方称，房地产市场回暖成为二季度海南省经济回升的重要支撑力量。数据显示，上半年海南省房屋销售面积同比实现基本持平，增速比一季度大幅度提高20.9个百分点，高于固定资产投资增速16.9个百分点。房地产投资占固定资产投资总额比重为50.6%，同比提高7.1个百分点。
东北华北GDP增速垫底 拖累房地产复苏
东北三省今年经济下滑明显，在GDP增速排名中全部位列后五位。有专家分析，这是地方政府过分依赖实体经济、产能过剩、依赖土地财政的后果。
从31省区市上半年房地产开发投资情况看，东北三省赫然垫底。投资增速方面，上半年辽宁以-22.06%的投资增速，成为倒数，黑龙江紧随其后，以累计增速-17.74%成为倒数第二，吉林省情况略好，以1.34%的累计增速成为倒数第8位。
东北三省经济下滑的态势在财政收入上表现明显。今年前5个月，黑龙江和吉林财政收入同比分别下降19%和5.9%。上半年辽宁省财政收入依旧延续了一季度负增长的趋势，同比下跌22.7%。根据辽宁省财政厅数据，与房地产相关的税收仍是该省主要减收项目，占税收减收额的7成以上。
人口减少，工业发展持续低迷，房地产投资乏力，上半年东北三省的商品房销售面积及住宅房销售面积萎缩严重。黑龙江商品房销售面积156.21万平方米、吉林为76.77万平方米，接近垫底。
业内人士分析指出，GDP的增速放缓，会使得投资者对于此类市场的投资产生更大的疑虑，房地产市场的发展也会受到冲击。当然，要看到，随着宏观经济下行压力的释放，下半年部分省份的经济基本面会趋于好转，比如浙江省。这会促使此类省份房地产投资动力增强。对于一些经济拉后腿的省份，下半年一定要在产业导入、金融支持方面做文章，否则环境恶化不利于包括房地产在内的各类投资。“对于一些强烈依赖房地产市场的地方财政来说，因为房地产市场形势不好，也会出现经济下行压力增大的现象。尤其一些省份库存规模比较大，这会使得沉淀资金规模比较大，而经济活力也难以体现出来。”
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