[摘要] 近些年来石家庄因京津冀协同发展等利好因素经济飞速发展，城市板块不断扩张，市内区域重新划分，新兴区域逐渐崛起， 城区也不甘示弱发展迅猛，各个区域百花齐放。这些区域，刚需的、 的、热门的、冷门的比比皆是，今天小编 盘点了石家庄区域调整后8大区的楼市情况，看看你适合哪个板块？
房天下房天下讯 近些年来石家庄因京津冀协同发展等利好因素经济飞速发展，城市板块不断扩张，市内区域重新划分，新兴区域逐渐崛起， 城区也不甘示弱发展迅猛，各个区域百花齐放。这些区域，刚需的、 的、热门的、冷门的比比皆是，今天小编 盘点了石家庄区域调整后8大区的楼市情况，用一句话就可以描述它的特点，了解的、不了解的都来看看，看看你适合住在哪个板块？
总体来说，大石家庄现在可以分为八大区域，分别是：裕华区（合并了开发区）、长安区、石桥区、新华区、鹿泉区、藁城区、栾城区、井陉矿区，根据各区域楼市发展情况，本次盘点我们主要谈谈购房者比较关注的裕华区、长安区、桥西区、新华区、开发区、鹿泉区、正定新区。
1.成熟商都富人区——裕华区
裕华区位于石家庄市区东南部，是2001年3月省会区划调整成立的新区，总面积60.8平方公里（不含高新区），常住人口53.3万，辖1个镇、9个街道、6个村、86个社区。
裕华区是石家庄楼市发展早的区域，也是目前房价贵的区域，二环几乎没有刚需的存在，几乎成为精英富豪集聚的富人区。现在合并了开发区以后，房价的区间就分开了，老裕华区的房子基本都往 发展，原开发区的位置就开始主推刚需楼盘，房价总体来说稳中有涨，不会有剧烈变化。
裕华区房价新数据：9197元/平方米（高出石家庄房价均价约2000元/平方米）
适宜人群：裕华区楼市发展为成熟，商圈发达，适合有一定经济基础的改善型购房人群。
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2.后起之秀宜业宜居——长安区
长安区位于石家庄市东北部，面积为110.24平方千米，总人口42.65万人，现辖3个镇、8个街道办事处，85个居（家）委会，35个 村。
长安区因老工业区的搬迁改造成为石家庄楼市关注的焦点，成为这两年楼市火的区域，在建项目多。很多品牌开发商看中该区，许多超级大盘也坐落在这里，但因为区域商也分为比较落后，后期发展还要指望各超级大盘自带的商业，待各种配套趋于成熟之日，长安区房价必将大幅上涨，成为继裕华区后又一 居住区。
长安区房价新数据：8631元/平方米（高出石家庄房价均价约1500元/平方米）
适宜人群：这里未来的住宅和商业都将大幅发展，适合工作在 、有一定积蓄的刚需型购房人群。
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3.魅力老城商贸 ——桥西区
桥西区位于石家庄市区西南部，是省会的主城区和老城区，总面积75.28平方公里，人口80万，辖17个街道、137个村（居）委会，辖区内省直机关多、驻军多、科研院校多。石家庄火车站和长途汽车站坐落于此。
原石家庄桥西区和桥东区南部合并形成了现在的石桥区，这里是石家庄房价的价值洼地，也是石家庄楼市乱的区域，楼市严查之前几乎没有几个五证齐全的项目。这两年石桥区发展迅速，房价涨势迅猛， 是石家庄整顿楼市以来，违规的项目都被叫停，对于一向比较乱的石桥区来说迎来了楼市发展的春天。就目前的情况来看， 空间还很大，购房者可以多关注这个区域。
桥西区房价新数据：8972元/平方米（高出石家庄房价均价约1900元/平方米）
适宜人群：桥西区机关单位多、院校多、商业氛围浓厚，这意味着该区适合家有学龄儿童的家庭、习惯悠闲老城氛围的退休人员、有小资情调的都市白领。
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4.城市后花园宜居刚需——新华区
新华区位于石家庄市城区西北部，总面积92.11平方公里，总人口62.5万余人，下辖4个乡镇、11个街道和92个社区居委会、17个 村。石家庄北站坐落于此。
新华区是一个很奇怪的区域，新华区二环外的楼市发展比二环内的还猛，石家庄西北部二环外的品质新盘已经多的数不过来。二环内新华区短时间还是发展较慢，因为很多老小区盘踞且并无改造意向，除极个别的楼盘还不错外，整体水平一般。二环外的刚需品质楼市很多，价格合理设计不错，刚需购房者可以多去看看。
新华区房价新数据：8899元/平方米（高出石家庄房价均价约1900元/平方米）
适宜人群：新华区素有城市后花园之称，人文氛围浓厚，重点 多、公园多、房价偏低，是石家庄刚需住宅的主战场，适宜刚起步的年轻小情侣、并不富足的养老人群。
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5.迅猛发展刚需主战场——开发区
石家庄经济技术开发区是1992年7月经河北省人民 批准建立的省级开发区，2013年被国务院正式批准为 开发区，规划面积26.3787平方公里，辖7个 村。
十年前石家庄人买刚需盘还会想到二环，认为这里是在“很偏”；时至今日，真正的刚需战场已转移到二至三环，尤其是迅猛发展的东部开发区，因为区域定位，新建的园区、厂房、高科技公司多坐落于此，成为很多石家庄年轻人工作的地方；而开发区的住宅房产也在悄然间迅猛发展，以宽阔的交通道路、低廉的房价、距离工作地点近、安静的生活氛围、逐渐繁华的商圈等因素成为很多刚需购房者、甚至改善型购房者的 之地。
开发区房价新数据：7340元/平方米（高出石家庄房价均价约300元/平方米）
适宜人群：适宜工作地点在石家庄东部的一切刚需人群，或资金并不充足的改善型购房人群（洋房、别墅等）
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6.生态宜居住宅处女地——鹿泉区
鹿泉区位于河北省会石家庄西部，面积603平方公里，山区、丘陵、平原各占三分之一，辖9镇、3乡和3个省级开发区，208个 村，户籍人口44万，区域居住人口近50万，省市定位是“省会西花园”。
在鹿泉正式成为石家庄的一个 区之前，再次开发的项目多为别墅、洋房类度假产品；但相信其正式成为鹿泉区后，此区域将有更多普通住宅项目，未来的楼市发展十分可期，区域房价将大幅上涨。
鹿泉区房价新数据：5749元/平方米（低于石家庄房价均价约1200元/平方米）
适宜人群：适宜工作地点在石家庄西部的一切刚需人群、喜爱悠闲生活的养老人群、事业有成的精英人群（别墅）
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7.未来 ——正定新区
正定新区位于滹沱河北岸，正定古城东侧地区，规划面积135平方公里，现状有17万人，包括正定、藁城7个乡镇62个村。其中，起步区约35平方公里，位于正定县境内。
正定新区是石家庄 “一河两岸”发展政策的重点，医疗、 、文化事业正在大幅发展，许多大牌房企再次开发房地产项目，而且据传石家庄 也将搬迁至此，是未来的 。307国道直通 ，多路公交贯穿，虽然房价目前十分低廉，但可以预见未来市政配套跟上后区域房价上升空间巨大。
正定新区房价新数据：4241元/平方米（低于石家庄房价均价约2700元/平方米）
适宜人群：适宜工作地点在石家庄中北部的一切刚需人群
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