[摘要] 日前，增城房管局挂出公告称，增城一直是广州东部板块房地产市场活跃地区，房价趋稳，名企名盘云集，近3年新建商品房成交面积约占广州市四分之一，雄居首位。
（原标题：广州增城大动作 一口气推出13宗地）
日前，增城房管局挂出公告称，增城一直是广州东部板块房地产市场活跃地区，房价趋稳，名企名盘云集，近3年新建商品房成交面积约占广州市四分之一，雄居首位。借撤市设区东风，近期拟推出13宗经营性用地。从出让公告可看到，13宗地中12宗为宅地，朱村街与中新镇7宗地块，更是地铁21号线。由于地处增城，这批地块容积率相当低，在1.1~2.5之间。这是增城撤市设区正式挂牌后的次大型土地出让，业内人士表示，21号线进展较快，交通利好明显，而区域内已有碧桂园、中铁等多个项目在售，预计周边地块较受欢迎。
公告显示，出让的朱村街凤岗村、中新镇莲塘村129.779亩、139.455亩地块位于广州东部山水新城朱村板块，两个地块地理位置优越，广汕公路、规划广州地铁21号线在地块北面经过，南临西福河，周边碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、西福南湾花园等多个项目正在开发建设。朱村街横塱村207.285亩、207亩地块位于朱村街广汕公路横塱村路段，广汕公路、规划地铁21号线在地块北面经过，南临荔新公路，周边淘金花园、荔富湖畔等多个项目正在开发建设。
中新镇中新村99.452亩、94.506亩、187.939亩三个地块在广州东部山水新城中新板块中心组团范围内，广州恒大山水城、侨建绿野山庄、侨建御溪谷、景新花园等大型商住楼盘，已形成良好的商住氛围，为中新(广州)知识城的功能配套建设作强有力支撑。
增江街狮尾路101.229亩、16.212亩地块位于增江街东湖社区狮尾路，东湖公园，两个地块周边聚集有碧桂园荔园、时代倾城、莱茵花园、锦绣星辰、森林中央和东湖一号等商住楼盘，周边学校、医院、市场、体育、公园等配套设施齐全，已形成良好商住氛围。
派潭镇背阴村199.987亩地块位于派潭镇背阴村，距增城市区约30公里，地块位于白水寨风景区旅游配套用地范围内，周边已建成锦绣香江温泉度假城、金叶子温泉度假酒店、高滩温泉酒店、三英温泉酒店等一系列温泉度假酒店。通过对该地块的整合出让可加快推进派潭镇生态旅游的发展，促进多元化酒店群、综合服务区、旅游景区、康体运动休闲区于一体的旅游度假景区建设。
永宁街九如村104.919亩地块位于增城经济技术开发区核心区范围内，周边土地作为广州东部(增城)汽车产业基地及零部件产业园的生活性配套组团，以建设完善高尚商住社区配套的功能为目标，将有效拓宽该园区的发展空间和提高园区品位。地块周边有广园东快速公路、广惠高速公路、广深高速公路、广深铁路等交通干线，距广州和东莞城区40内，交通十分便捷。
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他为何这样说？这是有历史原因的。住宅专业化曾是万科成为行业“老大”的必杀技。在万科的历史上，公司曾介入超市、矿泉水、影视等领域，也开发过商业地产和写字楼，但终，王石剥离了这一切，用住宅专业化、规模化这一路径实现了万科的超速发展。
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