[摘要] 酝酿一年之后，以房养老终于落地广州。上月底，有两户广州籍老人签署了以房养老合约。至此，四大试点城市北京、上海、广州、武汉都有了接受以房养老的客户，共有22户家庭签署了以房养老合约。这些家庭包括孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。
酝酿一年之后，以房养老终于落地广州。上月底，有两户广州籍老人签署了以房养老合约。至此，四大试点城市北京、上海、广州、武汉都有了接受以房养老的客户，共有22户家庭签署了以房养老合约。这些家庭包括孤寡、失独、无子女、空巢和有子女老人。
据报道，广州首批签署以房养老合约的潘女士、张先生去年看到相关新闻后，就主动联系了幸福人寿。在谈及为何选择这个产品时，张先生表示，女儿在国外，自己和太太的房子没有传承的需要，同时希望能住在自己的房子里，按月领取一笔养老金，补贴每年不少的自费用药费用，改善老年生活品质，同时有充足的资金在身体条件还不错的情况下外出旅游散心。
幸福人寿方面表示，此款产品主要从老年消费者的立场和角度研发设计，力争满足孤寡、无子女、失独等特定群体老人的以房养老需求。
这个产品的设计原则上是“保本微利”。以65周岁男性，房产有效保险价值500万为例，老人每月领取养老金为15155元，直至去世。如果存在退保利益和中途退保情况，同样条件下，这位老人每月可领取12340元养老金。
由于各地房价差异巨大，通过以房养老领取的养老金不是按房屋的面积和地段估算，而是根据老人与保险公司共同选择的国家认可的第三方评估机构评估的房产价值进行估算(养老金费率表已在保监会网站公布)。
据了解，6月12日，国内批用户已领取了“以房养老”养老金。
以房养老，就是老人将拥有的房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、和经抵押权人同意的处分权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处分权，处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
关于以房养老，网友们看法不一，有赞成的，也有质疑的，以房养老就能安全养老吗？
@流氓兔斯基耍流氓：养老保险还需要交吗，保证所有人有住房公基金就好了呀，很多单位有养老保险但没有住房公基金，对于现在房都买不起的我们，以后那不是连“以房养老”都没资格。
@李欣晓月：有人说卖了房子利息也差不多，可是卖了房子你住哪儿啊?既然有这样的保险出现，就一定有它存在的道理。
@王壶壶：加上房产的钱，这得活到100岁才回本呢。
@林万辉119：我觉得这措施很好，又不是强制，多一个选择多一条路。你不想可以不选择，支持！
@小熊想奇妙：这样还不如老人跟年轻人签呢，年轻人每月付给老人1万5直到老人去世，平时还能帮助老人生活。比卖给政府好！
@饕餮鱼仙儿：会选择这款产品这种方式养老的应该是空巢、孤寡，或者子女不孝的老人吧。
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