[摘要] “严查”，作为2015年省会楼市的重要代名词，出镜率一直颇高。这与前几年石家庄土地交易市场的混乱、楼盘多无证销售等现象脱不了干系。严查中的补证，就是要真正堵住房地产开发中这种不规范的漏洞，让市场重归正轨，让房子证照齐全。今日房天下房天下带您一览严查下的楼市众生相，为您 还原严查下的真实石家庄楼市。
房天下房天下讯：“严查”，作为2015年省会楼市的重要代名词，出镜率一直颇高。这与前几年石家庄土地交易市场的混乱、楼盘多无证销售等现象脱不了干系。严查中的补证，就是要真正堵住房地产开发中这种不规范的漏洞，让市场重归正轨，让房子证照齐全。今日房天下房天下带您一览严查下的楼市众生相，为您 还原严查下的真实石家庄楼市。
严查之下：楼市众生相之高新区
石家庄高新区，被誉为石家庄的“东大门”，是以建设高新技术企业为主，以金融、商贸、居住及文体等配套设施为支撑的石家庄市的新城区，环境好是开发区置业的一大 ，空气清新、绿化 、视野开阔、噪音低、通风和日照较好等 ，使得开发区更适宜居住。
在2013年“产城融合、集群发展、创新驱动”三大战略的影响下，高新区开始进行全面的升级改造， 是近几年的发展更是突飞猛进，“老屋变新家”的城中村改造步伐紧锣密鼓进行，一大批如天山熙湖、同祥城、想象国际、 街区等高质量高口碑的住宅产品全线出击，迅速刷出存在感，房企大咖如天山、富力地产更是预见了该区域的价值前景，纷纷在此拿地，掀起了东部楼市发展的新篇章。
据房天下房天下数据监控 统计，目前高新区在售及新入市的楼盘总数达41个，从项目业态来看，住宅项目占据区域主导，商铺、写字楼公寓等商业项目也不在少数。其中住宅项目25个，写字楼10个，商铺4个，厂房1个，别墅1个。
就房价而言，高新区相对较低，比较刚需，6000-8000左右，主要吸引的购房人群为高新区范围内工作的党政职工，及年轻刚性需求购房者。但随着高新区的不断发展和蓬勃壮大，住宅产品优化升级，这里逐渐成为了追求生活品味的高技术人才青睐和聚集之地，房源档次越来越高也决定了居住者多为较高收入的 消费群体，开发区无限商机更显勃勃生机房价也呈增长趋势，虽与其他几大主城区相比还是相差很远，但发展 可谓巨大。除此之外，五证齐全也是其房价稳中有升的一大重要因素。
据统计，高新区五证齐全楼盘共计13个，占据“半壁江山”，其他楼盘也在陆陆续续地补证当中。土地证方面，2015年上半年高新区表现尤为亮眼，据统计上半年出让的32宗地块中，高新区占13宗、正定新区占6宗，其余的13宗在市内四区范围，高新区土地出让数量大，同祥城四期及回迁区、想象国际、绿朗时光相继补获土地证，成为上半年补证大赢家，下半年预计同祥城、天山国宾壹号、石门福地等一系列项目也将陆续补证。
由于历史原因，违规开发销售一直困扰着石家庄的楼市健康发展，其中无证开发销售是突出的问题，因此，2015年一开始，石家庄 进一步加大了对无证项目的严查力度，开发商不补证的话，项目只能停工。在楼市整顿如火如荼的态势下，尽快补证则成为了头等大事，关乎项目施工、销售等进展，甚至关系到项目存活大计。与此同时，严查补证，也进一步规范了房地产市场的运作，让老百姓购房变得更加放心。
2015年上半年出让32宗地块中 高新区土地出让数量大
随着补证进程的不断加快，高新区的发展必将更加顺风顺水，加之交通、配套设施不断改进，如省四院东院、省二院东院、师大 、精英 、54中等医疗 设施日臻完善，快速路与 1号线的修通，石家庄东站的建成，必然带动整个区域的大发展，周边楼盘项目的产品价值也必然上涨。
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