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石家庄买房必知 选择房屋朝向有讲究

房天下房天下综合整理  2015-07-15 01:00

[摘要] 对于购房者来说,买房不一定要大,但一定要适合。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说,对于朝向却不知该如何选择,今天小编介绍买房挑朝向的相关知识,为购房者买房提供建议。

对于购房者来说,买房不一定要大,但一定要适合。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说,对于朝向却不知该如何选择,今天小编介绍买房挑朝向的相关知识,为购房者买房提供建议。

 

  什么是房屋朝向

房屋朝向一般是指采光面大的地方,中国乡村小洋房一般是大门的采光面大,城市的楼宇中,一般主阳台是每个单元的大的采光面。

另一说法就是:房屋朝向是相对房子的座向而言的,这是中国易经的上的说法。比如:房子座向是北,那房子的朝向就是南。

那么问题来了,房屋朝向对我们的生活有哪些影响呢?

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一、房屋朝向会产生哪些影响?

我们主要从采光、通风、噪音、集热等方面考虑,建筑物分别获得这些要素的佳值时,朝向的角度各不相同,所以,建筑物的佳朝向是由以上因素综合决定的。

采光,即建筑物墙面上的日照时间和日照面积,同时它们也决定墙面接受太阳辐射热量的多少。在一个户型中,如果客厅与主卧的大面宽朝南,那么日照采光都有保障,同时,居室内也能获取更多的紫外线量,有杀菌及改善室内卫生条件的效果。

主导风向对冬季室内热损耗程度及夏季室内自然通风影响很大,因此选择建筑朝向,应在考虑日照的同时注意主导风向。在南方炎热地区,争取良好自然通风是选择建筑物朝向的主要因素之一。应将建筑物朝向尽量布置在与夏季主导风向入射角小于45°的朝向上,使室内获得更多的穿堂风

而在集热控温方面,随着建筑设计水平和建筑材料质量的提高,房屋保温已不再是问题。通常情况下,南北朝向不同的房屋,采暖设施的数量是不一样的。这也是南北朝向房屋温差不大的重要原因之一。而且冬季的采暖费按照平方米面积收费,并不会因为北向房屋的采暖设施多而增加任何费用,不过北海这边不用供暖,这个就不必考虑了。

 

二、房屋哪种朝向好?

从古至今,坐北朝南的房屋被公认为朝向好的房屋,这是为什么呢?这是和在北半球,阳光的照射角度息息相关的。首先,朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射。

正南方向当之无愧是,但条件所限时,我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列):东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有2-3接受日照就会消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度。

住宅朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。

 

三、范围内部朝向应该怎么选择?

购房者除了对整个房屋的朝向关注之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室厨房等各个布局进行细致地观察。

客厅是一套住宅使用率高,使用人数多的房间。客厅的朝向以南向为佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。

其次是卧室朝向。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是房子朝向保侍一致,以南向为佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。

再次是厨房卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风、好避免选择西向卫生间厨房由于本身会产生油烟,因此,其室内空气需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风难将其在短时间内排出,所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气,厨房好不要选择北向。

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