[摘要] 独具匠心，不忘初心。房地产营销手段随社会科技变化而不断变化，但营销的本质专业和用户并未改变。新媒体营销是趋势，那如何选择成功的新媒体则是关键。
博客时代，就有一批所谓的“专家业内”，今天要跌明天要涨的指点江山，为求在媒体上发声，什么话狠说什么，“房价要是涨我就跳楼”“房价下跌我就裸奔”，类似种种…
移动时代，这批“专家业内”忽然穿上马甲变成自媒体达人了，不讨论涨跌，开始指点开发商如何营销了。为求传播，是“诗文唱和”，极尽耸人听闻之能事。不过这次，他们“不跳楼”也不“裸奔”了…
新媒体来势汹汹，借助手机载体迅速风行的微信朋友圈，即刻成了众房地产开发商的必争之地。同时，许多自封N多称呼的自媒体达人也粉墨登场了。
前天黑弧奥美“离婚”了，昨天万达一分钱不投传统媒体了，今天某某项目又有大事发生了。貌似不知道这些，你都不好意思在地产圈混。
出门逛个街，闹市区碰到“抛开包袱轻松学习”举牌行为艺术，公交车"闹革命"疑似红色快闪，更有全城总动员，万人一起来“撕牌”。线上线下，房地产营销似乎已无孔不入。
但是，这种自娱自乐自嗨的自媒体营销模式，单纯靠标题党和语言噱头吸引关注，只是玩概念、抢头条，真正能让人记住的楼盘名称能有几个？真正能转化的客户的效果又有多少？我读书少，你不要骗我…
导流能力，才可以任性！
人流数量只是常识，导流能力，才是你可以任性和牛逼的地方。
你知道，移动互联时代用户大多在手机上；你也知道，微信用户已突破日活跃6亿；但以微信为基底的网推，对楼盘营销究竟有几毛钱作用？
就像你家门口，有一条川流不息的高速路，每天都有几百万人驰过，只要他们下来买，你家那几百个土鸡蛋，瞬间就空了。可你家门口没有出口，而微信比高速公路封闭得多。
越是自称有影响力的自媒体达人，越是离你本土楼盘销售越远；在朋友圈卖房子，此处省略五百字，剩下冷暖自知；如果你不相信，我也只能苦口婆心聊到这里了…
不忘初心，术业有专攻
去年，工匠精神经由音乐教父李宗盛的演绎，感染无数独具匠心的企业，“匠心”品质也再次备受推崇。
独具匠心，不忘初心。房地产营销手段随社会科技变化而不断变化，但营销的本质专业和用户并未改变。新媒体营销是趋势，那如何选择成功的新媒体则是关键。
无须关注新媒体和传统媒体的论战，媒体是无冕之王，永远不会消亡。而需要特别留意的是自媒体，这一有别于由专业媒体机构主导的信息传播载体。这无异于生病选择去正规医院还是去就诊“江湖郎中”。
传统媒体不过是经历了优胜劣汰的自然法则，拥有精透和专业内容的载体仍有固定读者群。新媒体是产生在大数据时代，互联网时代；新媒体营销的渠道，主要包括但不限于：门户、搜索引擎、微博、SNS、博客、微信、BBS、RSS、WIKI、手机、移动设备、APP等。
特别是，新媒体营销并不是单一地通过上面的渠道中的一种进行营销，而是需要多种渠道整合营销。以前房地产市场蒸蒸日上的时代，大大小小的房地产新媒体都赚得盆满钵满，但是今年市场进入空前冷冻期之后，大多数新媒体的日子都不好过了。根本原因仍在于这些所谓新媒体并没有抓住新媒体传播赖以生存的专业性和广泛的用户群体，更没有将多种营销模式综合运用的能力。
沧海横流，方显英雄本色。谁能在市场低迷期仍能屹立不倒，谁又能在特殊时期与开发商荣辱与共，谁才是终的胜者。让那些只会打嘴炮，造噱头，求点赞的自媒体都见鬼去吧。
房地产营销，勿忘初心，方得始终。
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