[摘要] 上周石家庄商品房备案环比下降20.5%，住宅成交下降26.23%，商服类成交下降20.69%。桥西区存量房成交套数和存量房成交面积占比大。6月28日央行降息降准，楼市利好新政来袭，可能会给石家庄楼市带来新局面。
2015年年中将至，石家庄楼市呈现下滑趋势。总体来看，上周石家庄商品房备案环比下降20.5%，住宅成交下降26.23%，商服类成交下降20.69%。桥西区存量房成交套数和存量房成交面积均占比大。6月28日央行降息降准，楼市利好新政来袭，可能会给石家庄楼市带来新局面。
根据石家庄房管局官方数据，上周（2015.06.22-2015.06.28）石家庄商品房总备案955套，环比前一周（2015.06.15-2015.06.21）的1202套，下跌了20.5%。其中上周住宅备案689套，备案面积58751平米，和前一周（934套，79700平米）相比，成交套数下跌了26.23%，成交面积下跌了26.28%。可见，上周各类户型成交比例较均匀。
成交面积方面，上周60-80平米面积段户型备案282套，占住宅备案总数的41%； 80-100平米面积段户型备案107套，占住宅备案总数的16%；100-120平米面积段户型备案161套，占住宅备案总数的23%。可见刚需户型仍然是市场的主流，但改善也逐渐受到购房者的青睐，反映出市民生活水平的提高。
商业方面，上周商服类备案161套，相比前一周的203套，下降20.69%。备案面积9561平米，比较上周7904平米上涨20.96%。可见商服成交中大面积户型占比较大。
存量房成交套数和成交面积桥西区占比高
房管局数据显示，上周石家庄各区的存量房成交总套数为1023套，成交面积93074平米。和前一周（809套，82436平米）相比，分别上涨了26.45%和12.9%。市内五大区中，高新区没有存量房成交。其余四区的成交量稳中有升，成交套数多的区域是桥西区，成交297套。新华区紧随后，以成交263套位列第2名。成交面积上则是桥西区居 位，成交28209.63平米；裕华区位列第二，成交24649.46平米。
虽然上周成交套数有所减少，但是土地市场仍然火热，这为楼市的逆袭打下了坚实的基础。6月28日央行降息降准，对房贷减少有直接影响，这也在一定程度上促进了购房者的增多。伴随着央行降息，各地 纷纷执行公积金新利率，石家庄市也相应调整，调整后，5年(含)期内的住房公积金贷款年利率为3.00%，月利率为2.5%。住房公积金的调整也增加了购房者的购房信心，相信石家庄楼市很快就将迎来火爆的局面。
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