[摘要] 据了解，根据《房屋登记办法》“第十二条规定：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”也就是说：在办理房屋交易登记过程中，需要双方到场，共同申请方可办理。
近日，周先生打来电话说，自己到房屋登记交易大厅办理二手房过户手续时遇到了点小问题，导致原本简单的事变得繁琐。周先生买了朋友的房子，到住房局办理过户，因他的朋友(卖方)有事不能亲自前来办理，就让他带着产权证和自己身份证到场办理过户。可工作人员没有受理他的过户申请。这让周先生感到很疑惑，那么想要顺利办理过户手续应注意什么？
记者就此情况咨询了房屋登记交易中心的工作人员。据了解，根据《房屋登记办法》“第十二条规定：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”也就是说：在办理房屋交易登记过程中，需要双方到场，共同申请方可办理。若当事人一方不能亲自到场，需出具经公证的授权委托书(或律师见证委托书)。由于周先生的朋友不能亲自到场办理相关手续，同时也没有携带经公证授权委托书(或律师见证委托书)，所以工作人员不能受理房屋登记交易手续。
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房天下讯 走在石家庄的大街小巷或者打开各大房产媒体的首页，“买一平送一平”“地下室”等面积的广告语到处皆是，“面积”可以说是房地产开发商吸引眼球的促销手段。在石家庄市，车库、花园、飘窗、储藏室等空间，是常见的开发商赠送面积。
在石家庄别墅和洋房项目中，几乎都能看到不同的送面积，几乎每家都会送花园、露台等。在一些洋房项目销售说词中，有的赠送面积能接近甚至超过产权面积。洋房买房人通常需要的功能空间更多，因此开发商就通过各种赠送来打动买房人、促进成交。
例如十里洋房逸墅四室两厅三卫建筑面积为292㎡的洋房赠送面积99.27平，其中室内赠送入户面积20.51平，室内赠送挑空客厅面积36.76平，室外赠送露天面积14.01平，室外赠送庭院面积27.99平；紫睿天和四室两厅两卫建筑面积为177㎡的洋房赠送面积130.92平，其中下沉小院59平，负一层83.83平。
石家庄刚需盘送面积：飘窗阳台为主面积较小
相对于洋房，一般的刚需住宅项目赠送面积往往较小。房企通常会送的仅有飘窗、阳台等部分面积，一般都只有几平方米。有的飘窗无法打掉，收房后还是飘窗的形态;有的飘窗则可以收房后由买房人打掉，和室内正常部分融为一体。对此，售楼员在卖房时一般都会向买房人说明。
例如宝鼎世嘉三室两厅两卫建筑面积为108㎡的户型赠送露台8平，；天阳泰富西苑三室两厅两卫建筑面积为135㎡的户型赠送露天小院51平；豪门府邸更是打出了买2层赠送10平露台、买6层赠送5-8平露台的优惠政策。
“买房赠面积”使购房者以优惠的价格得到了大面积的住房，解决了住房空间狭窄的问题，提高了生活质量。例如赠送的露台可以改造成室内空间，当作餐厅和储藏室都不错。但是要事先要和开发商签订房屋改造合同，确保赠送面积能够被合理利用。
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