[摘要] 6月11日，石家庄市城乡规划局公布了石家庄市中心城区部分单元控制性详细规划动态维护方案的批复，该通告中对于石家庄市中心城区的29个地块进行了动态维护调整，其中包括“21分区07、08单元富力城项目”。据了解，此次是政府规划公告中首次正式提到“富力城”，在此之前，并未有任何官方公开通告中提到“富力城项目”。
6月11日，石家庄市城乡规划局公布了石家庄市中心城区部分单元控制性详细规划动态维护方案的批复，该通告中对于石家庄市中心城区的29个地块进行了动态维护调整，其中包括“21分区07、08单元富力城项目”。据了解，此次是政府规划公告中首次正式提到“富力城”，在此之前，并未有任何官方公开通告中提到“富力城项目”。
此前一直未公开提及“富力城”
资料调查发现，2013年9月17日，石家庄市燕泽房地产开发有限公司与富力(北京)地产开发有限公司在亚太大酒店正式签署合作协议，共同投资建设石家庄富力城项目。尽管项目已经签约，但政府官方并未发布任何的通告为石家庄富力城项目“正名”。
一年之后，2014年11月，石家庄高新技术产业开发区官网发布“南豆村全面启动旧村改造工作”的消息，但是在正文中，官方一直使用“南豆村”字样，也并未提及“富力城”。
一直到2015年6月11日，石家庄城乡规划局发布“21分区07、08单元富力城项目”地规划块动态维护，才首次使用“富力城”，这也是政府官方在公开通告中次提及“富力城”。在此之前，在石家庄市城乡规划局网站上，记者也并未查到任何与项目相关的公示信息。
在此之前，记者曾走访调查，接受采访的20多位南豆村村民表示，只知道改造的事情，并不知晓开发商是谁，“对于是不是富力地产，我们也不敢确定，也没有正式的官方公告公布。”
富力进军石家庄已是“板上钉钉”
据调查发现，其实富力地产进军石家庄早已经是“板上钉钉”的事情。在2013年9月17日，石家庄·富力城合作项目签约仪式圆满举行。随后，2013年12月份，富力地产便斥资5000万在石家庄成立子公司，即石家庄富力房地产开发有限公司。
同样，在2013年签约仪式后，富力地产相关负责人也表示，石家庄富力城项目将延续富力地产“富力城”的一贯规划理念，签约双方将把石家庄富力城打造成为集居住休闲、商业购物、酒店办公、文化娱乐、教育科研于一体的综合型示范项目。
根据石家庄市城乡规划局公布的信息显示，“21分区07、08单元富力城项目”可开发建设用地总面积为138.98公顷(2084.7亩)，其中居住用地和商务用地将占据项目的大部分区域。此次调整后，富力城项目将拥有26.62公顷(约合399.3亩)的商务用地，38.04公顷(约合883.5亩)的居住用地，13.79公顷(206.85亩)的商业服务业用地。其余地块面积也将规划教育用地、医疗卫生用地、道路用地和公园绿地等。
推荐阅读:石家庄楼盘纷纷"面积"陷阱or馅饼?
房天下讯 走在石家庄的大街小巷或者打开各大房产媒体的首页，“买一平送一平”“地下室”等面积的广告语到处皆是，“面积”可以说是房地产开发商吸引眼球的促销手段。在石家庄市，车库、花园、飘窗、储藏室等空间，是常见的开发商赠送面积。
在石家庄别墅和洋房项目中，几乎都能看到不同的送面积，几乎每家都会送花园、露台等。在一些洋房项目销售说词中，有的赠送面积能接近甚至超过产权面积。洋房买房人通常需要的功能空间更多，因此开发商就通过各种赠送来打动买房人、促进成交。
例如十里洋房逸墅四室两厅三卫建筑面积为292㎡的洋房赠送面积99.27平，其中室内赠送入户面积20.51平，室内赠送挑空客厅面积36.76平，室外赠送露天面积14.01平，室外赠送庭院面积27.99平；紫睿天和四室两厅两卫建筑面积为177㎡的洋房赠送面积130.92平，其中下沉小院59平，负一层83.83平。
石家庄刚需盘送面积：飘窗阳台为主面积较小
相对于洋房，一般的刚需住宅项目赠送面积往往较小。房企通常会送的仅有飘窗、阳台等部分面积，一般都只有几平方米。有的飘窗无法打掉，收房后还是飘窗的形态;有的飘窗则可以收房后由买房人打掉，和室内正常部分融为一体。对此，售楼员在卖房时一般都会向买房人说明。
例如宝鼎世嘉三室两厅两卫建筑面积为108㎡的户型赠送露台8平，；天阳泰富西苑三室两厅两卫建筑面积为135㎡的户型赠送露天小院51平；豪门府邸更是打出了买2层赠送10平露台、买6层赠送5-8平露台的优惠政策。
“买房赠面积”使购房者以优惠的价格得到了大面积的住房，解决了住房空间狭窄的问题，提高了生活质量。例如赠送的露台可以改造成室内空间，当作餐厅和储藏室都不错。但是要事先要和开发商签订房屋改造合同，确保赠送面积能够被合理利用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
