[摘要] 上半年北京房地产市场的豪宅项目呈现井喷之势。据市场机构统计，单价10万元以上待售的豪宅项目已经有2000多套。
上半年北京房地产市场的豪宅项目呈现井喷之势。据市场机构统计，单价10万元以上待售的豪宅项目已经有2000多套。
近日，融创中国宣布旗下“农展馆项目”即将入市，该项目被命名为“北京壹号院”。融创中国北京公司总经理荆宏透露，该项目大概入市时间是今年9、10月，一期产品单价15万至20万元/平方米，总价在4000万至7000万元，临湖产品单价高预计30万至40万元/平方米。
据统计，2015年是融创在北京待售项目数量多的一年，单价10万元/平方米以上的项目达到四个。融创中国董事长孙宏斌认为，一线城市中北京、深圳、上海的豪宅市场仍然具备很大潜力，豪宅的购买力一定是在有互联网和金融资源聚集以及人口净流入的地方。
中原地产市场研究部新统计数据显示，2015年至2016年初，北京预期上市的单价10万元以上的项目接近15个，再加上目前已经在售的项目，整体来看，单价10万元以上的豪宅项目已经达到2000套以上。
数据显示，2015年以前，北京累计成交的单价10万元以上豪宅套数只有113套。而2015年以来，实际签约的单价10万元以上豪宅项目已经达到了126套。中原地产首席分析师张大伟认为，2015年北京楼市新建商品房市场进入豪宅化阶段，虽然成交量大幅上涨，但是由于供给量也大幅上涨，整体市场竞争将越来越激烈。
张大伟分析称，未来北京限购虽然会延续，但二手房升温、未来对工作居住证等政策的调整等政策利好会增加，豪宅价格有望持续上涨。
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近日，石家庄市城乡规划局发布《关于公布石家庄市中心城区部分单元控制性详细规划动态维护方案的通告》，石市中心城区29个地块控规获批，其中就有南豆村城中村改造——石家庄富力城项目。
从首度曝光的21分区07、08单元富力城项目街坊控规动态维护方案上看，二类居住用地增加16.15公顷，其他商务用地增加26.62公顷，商业服务业设施用地减少16.24公顷，根据批复，调整后，地块总体规划面积为138.98公顷(2084.7亩)，其中居住用地面积将达到38.04公顷(约合883.5亩)，商业服务业用地将达到13.79公顷(206.85亩)。
石家庄富力城目前处于前期协议拆迁阶段，村民正在陆续签订拆迁以及补偿协议，南豆村土地征收已公示。房天下实地探访南豆村，发现部分房屋拆迁已经开始进行。
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