[摘要] 这周六就是端午节了，记者走访省会多个楼盘获悉，为了抢占市场，他们当中的大多数已经准备好和端午相关的活动。不过和以往一到消费节点就开始价格厮杀不一样，今年的活动更多是感恩回馈性质的，用各种小礼物作为答谢，很少见价格战，整个市场看起来还算风平浪静。
（原标题：价格战打不起来，促销也少得可怜 今年端午楼市不放价）
这周六就是端午节了，记者走访省会多个楼盘获悉，为了抢占市场，他们当中的大多数已经准备好和端午相关的活动。不过和以往一到消费节点就开始价格厮杀不一样，今年的活动更多是感恩回馈性质的，用各种小礼物作为答谢，很少见价格战，整个市场看起来还算风平浪静。
市场反应
端午楼市不拼价格
说到楼市促销，许多人都会想到清明、五一、端午、十一、中秋、元旦、春节等节点，往年也会有很多消费者等到这些节点才会出手。“因为这些节点一是有时间，二是很多项目都会打折优惠。”省会消费者何先生说。但今年却不一样了，他问了好几个项目，都是一些维护客户感情的小活动，价格方面的优惠力度不大，甚至很多项目都没有什么优惠。
亲民活动：送粽子吃饭免单
记者走访市场也发现，中央公园、天洲沁园、紫庭等项目端午活动细节已经出炉，但主题却各不相同。据河北盛博集团营销副总王境涛介绍，作为省会景观居所——中央公园近日备受消费者关注，在端午节三天假期里，回馈大家送粽子也是必然的。
石家庄众杰房地产经纪有限公司总经理智振云表示，天洲沁园项目广场上招了一个啤酒花园，端午节在项目订房的客户，当天在啤酒广场的消费将免单。“与往年相比，我们的活动不再集中在某个节点，而是为了更加亲民，6月的每周末、父亲节、端午节都连续起来做一些活动。”他说，这样把集中爆发的活动分散开来，的确与往年不一样。
价格优惠：已经成为“限量版”
在采访中，主打价格优惠的项目并不多，其中有燕都紫庭、同祥城、玫瑰湾等项目，可说是屈指可数，而且即便是有也只是根据自己项目的具体情况而定，项目之间也不存在什么比拼。
据悉，燕都紫庭给出了一万抵五万的优惠；同祥城给出了7千抵3万的限时优惠，玫瑰湾也是限时优惠活动——5千抵1万……有业内人士指出，即便是顶着年中大促和端午促销的双重名义，但这样的优惠对于几十万的房子而言，也算不上大力度的优惠，更不比往年。
对此，河北燕都房地产开发有限公司副总经理杨胜军表示，相比往年，今年楼市的优惠可能不算给力，但尽管如此，这样的优惠目前不但限时，而且还限量。“毕竟今年端午市场上没什么价格战的意味。”他说，他们也只是根据项目的具体情况和目前累积的客户做了这样的一个调整。
业内分析
三大原因造就平静端午楼市
没有价格拼杀，没有项目的超大力度折扣——今年的端午楼市，没有了以往的热闹。那么，是什么原因促使这样一个与往年大不相同的端午楼市呢？对此，业内人士指出，三大原因不可忽视。
纯新项目今年少见
仔细观察现如今的省会楼市，不难发现今年的纯新项目非常少见。“在回顾以往的端午促销中，很多新盘在当年的每个销售节点都会给出较大优惠。”杨胜军说，而今年没什么纯新盘，自然也就没有那么大的市场供量，而有限的市场供量下，超大力度促销也就无从谈起了。
楼市回暖态势持续
从省会的楼市发展态势来看，3月、4月、5月的楼市给出了不错的交易成绩。对此，惹目机构总经理高小天表示，这种不错的发展态势6月依旧持续。“很多项目心里比较有底，也就不会做出更大的价格上的促销，而是推出一些比较亲民的小活动，以吸引客户的到访。”他说，正是基于此，所以今年很多项目的活动都比较“温柔”。
证件齐全项目不“放价”
在采访中，大多数五证齐全的项目表示，不会在价格方面给出更大的优惠。“一是证件齐全的项目，成本增加；二是没有纯新项目上市、市场供应量没什么增量；三是正在补证期的项目多而且补证周期不确定……这些都给了证件齐全项目很大底气。”高小天说。
深度解读
未来楼市波涛汹涌
看似一片风平浪静的省会楼市，未来的发展又会如何？
没有纯新项目入市、没有端午价格战，在楼市中，开发企业似乎可以在价格上占上风。对此，一位不愿意透露姓名的业内人士表示，这不过是市场的一个方面。事实上没有新的供量加入，也恰恰表明目前的房地产开发中，很多开发企业在市场开拓上正在面临一些难题。“很多房企，尤其中小型房企手里已经没有土地，更没有新的项目可做。现在有越来越多五证齐全的项目和越来越正规的市场开发，所以，这类企业想东山再起是难上加难。”该人士表示，对这些房企而言，未来的楼市则是暗流汹涌，有不可预知的困难。未来的省会楼市不仅仅是考量消费者的消费能力，而且要长期考量一个企业健康有序的开发实力，以及是否拥有长远发展战略的能力。
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