[摘要] 临街居民楼一楼有人开饭店，楼上业主啥感受？近段时间，家住槐北路省科技大学宿舍7号楼的不少居民就不堪其扰。他们想不明白：谁允许居民楼里开饭店了？
临街居民楼一楼有人开饭店，楼上业主啥感受？近段时间，家住槐北路省科技大学宿舍7号楼的不少居民就不堪其扰。他们想不明白：谁允许居民楼里开饭店了？
位于槐北路161号的省科技大学宿舍7号楼紧临槐北路。大约从1年前开始，7号楼1楼的一户居民搬走了，将自家民宅出租给了一个开小饭店的。
“按规定，民宅变商用，要经过楼上业主的同意。可初，没人给我们楼上业主打招呼。后来，有人过来装修，我们才知道楼下租给了一个开饭店的。临街开饭店，我们能理解。可总不能扰民吧？”采访时，楼上一户不愿意透露姓名的业主说，他们7号楼共3个单元，其中1单元5层高，二三单元4层高，有住户三四十户，住的多是老年人，老年人喜欢清静，可自从楼下开起了小饭店，各种麻烦事就接踵而来。
尤其到了夏天，小饭店白天卖饭，晚上做烧烤生意。“他们在临街的马路便道上搭上霓虹灯的架子，再摆上桌椅板凳，招揽生意。有时晚上生意好时，能闹到凌晨一两点，喧哗声、吵闹声就传到了我们楼上，闹得我们都休息不好。”楼上业主贾先生说，烧烤冒出的青烟，乌烟瘴气的，也让人感到“头疼”。事后，他们曾将此事反映给了相关部门，可效果不佳。每天嘈杂的喧哗声、乌烟瘴气的烧烤味，令他们不堪其扰。
昨日，记者将此事反映给了辖区居委会，一位工作人员表示，他们也接到过居民反映民宅开饭店的事情，也跟房东和店主沟通过，“我们居委会也没有执法权，店主答应得也挺好，可问题还是存在。”至于民宅是否可以开饭店，她表示此事房东也没跟居委会沟通过，“我们也已经跟相关部门反映了，希望协调解决此事。”
河北明杰律师事务所主任王惠民认为，按照物权法的相关规定，住宅楼改商用，需要经过有利害关系的业主三分之二以上的同意，否则该行为不合法。如果民宅变饭店发生扰民问题，业主可以向工商、卫生等部门投诉反映。
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