[摘要] 维州财政厅厅长帕拉斯(Tim Pallas)5月在第一份预算案中宣布将针对在该州购买独立屋、公寓及空置住宅用地的外国人征收2种新税，从而在未来4年获得约3.3亿元的收 入。
（原标题：澳一州针对外国人买房收新税做法遭受抨击）
据澳大利亚“新快网”5月31日报道，澳大利亚工党议员质疑维州政府对外来地产买家开征新税的做法，认为这是基于国籍的歧视，违反了维州人权章程。
维州财政厅厅长帕拉斯(Tim Pallas)5月在份预算案中宣布将针对在该州购买独立屋、公寓及空置住宅用地的外国人征收2种新税，从而在未来4年获得约3.3亿元的收 入。在这项政策下，从7月1日起，非居民人士购买地产时会被要求支付成交价3%的税。此外，从明年起，不入住所购买新住宅或现有住宅的外国人将要缴纳 0.5%的在外土地税。
帕拉斯表示，这些改动是为了解除维州人的负担。但在上周递交给州议会的一份报告中，工党占主导地位的行为和监管审查委员会(Scrutiny of Acts and Regulations Committee)质疑法案是否为了确保大量本地置业者在房市中依旧有竞争力的目的，而限制了人权章程中关于不得基于国籍进行歧视的规定。
这并非维州政府的预算案措施首次遭到质疑。由于有警告称，其改革会增加新住宅成本并使外来投资流向其它州下，维州政府上周向行业需求做出让步，同意 为基于当地但由外资持有的开发商提供酌量豁免待遇。维州政府5月28日再遭打击，因为工党人数并不占优势的上议院也对新税政策开启了调查，担心它对住宅供给及可支付能力造成影响。
反对党规划事务发言人戴维斯(David Davis)谴责帕拉斯令家庭蒙受风险，在墨尔本市郊建设的外资开发商可能把税务转嫁到他们身上。帕拉斯的发言人并未对此作出回应。被问及法案是否违背了人权章程时，他让媒体去查阅立法时国会提出的兼容性声明。
那份声明中承认，法案限制了个人基于种族的平等权利，但声称这个差异对所提议措施的目的而言至关重要。声明中写道：“这些措施有助于平衡住宅可支付 能力，以确保大量本地置业者有能力在市场上保持竞争力。”上议院对新税展开的调查是上周启动的数项调查之一，这表明上议院正在展示力量来审查州长安德鲁斯 (Daniel Andrews)的立法议程。
上议院自由党领袖乌尔里奇(Mary Wooldridge)说：“这周我们开展了一些调查，目标包括安德鲁斯的新税对于住宅可支付能力的影响，以及涨幅上限政策，该政策可能会造成市政费大幅攀升。他的行为常常是对其盟友有好处，而不是对维州人有利。”
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房天下讯 购买是很多家有学龄孩子的购房者必定会考虑的事情。重点学区范围内的不仅能让购房者获得进入重点学校的名额，住所临近离学校也使孩子上下学更加方便。
在石家庄，自从实行“划片招生”“就近入学”的招生政策后，学校与房子的联系就愈加紧密。渐渐地，另一类与入学相关的房源——学位房也走进了“以房谋学”的家长购房者眼中。那么在石家庄，和学位房都有哪些？两类”学字”房各有什么优势劣势呢？
范围要认清 尽快过户是关键
在石家庄，综合实力雄厚的重点中小学都集中在二环内，而主城区的规划基本已经确定，除了一些旧城改造项目会产生新楼盘外，二环内的重点大多都是二手房。购买二手房有优势也有缺点：优势是房子即买即住，如果孩子在一两年内就要上学，那么势必要买这种；缺点是这类二手房的价格普遍较贵，据了解，目前石家庄二手的均价已达一万一左右，而重点学校周边的房子甚至能卖到两万的单价，另外，房龄较大的房子户型、布局等较为老旧不合理，居住舒适度差。
购买有两点必须要注意：
其一是招生政策年年变，学区划片范围一定要确认清楚。
上图是房天下根据2014年公布的中国500强小学排行以及综合毕业成绩、公众认知度等因素整理出的石家庄排名前11位的重点中、小学。从上图可以看出，重点学校的分布是东少西多、基本集中在二环内，主城四大区按照重点学校数量多少排名依次是新华区、桥西区、裕华区、长安区，新华、桥西两区重点学校不仅数量多，学校分布的也非常集中。这么多学校聚在一起，在招生划片时的范围确定就十分值得注意了，再加上2014年行政区域重新划分之后，很多学校的区域归属也发生变化，家长在购买时，一定要关注官方发布的“招生地图”，不要盲目听信卖房人的说辞。
其二是买到房之后一定要尽快落户，尤其是二手房。
如果买的是新房，购房者一定不会忘了落户；但如果购买的是二手，那么千万不要觉得买了房就万事大吉，落了户才算完事。今年的招生政策上就明确要求户口地址、家庭住址和房产证上的地址保持一致。
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