[摘要] 6月4日，石家庄市住房保障和房产管理局官方发布消息，2015年5月石家庄市内四区（长安区、裕华区、桥西区、新华区）共发放5个预售许可证，分别被御景半岛花园、保利花园、瀚唐城、安联新青年小区、众美绿都5个项目取得。在市场供应量同比大幅下降情况下，成交量和房价却同比出现较大幅度上涨。商品住宅1-5月均价
6月4日，石家庄市住房保障和房产管理局官方发布消息，2015年5月石家庄市内四区（长安区、裕华区、桥西区、新华区）共发放5个预售许可证，分别被御景半岛花园、保利花园、瀚唐城、安联新青年小区、众美绿都5个项目取得。在市场供应量同比大幅下降情况下，成交量和房价却同比出现较大幅度上涨。商品住宅1-5月均价7018元/平方米。
按照石家庄市住房局官方统计数据显示，截至5月28日，5月份市区总批准预售面积22万平方米，其中住宅面积13万平方米，商业办公面积4万平方米，还有其它类型5万平方米。相比去年同期，今年5月份批准预售面积同比下降68%，其中住宅面积同比下降多，达到74%，商业办公面积同比下降73%,，其它面积同比上涨25%。
虽然受房地产市场严查等因素影响，5月份上市供应量同比大幅下降，但是成交量却逆势上涨。石市住房局官方数据显示，市区5月份商品房共成交59.73万平方米，同比上涨48.95%。按照套数来看，5月份共成交5712套，同比上涨18.65%。从百姓关注度高的商品住房看，5月份共成交商品住房47.04万平方米，同比上涨49.75%；按照成交套数计算，共成交4405套，同比上涨47.82%。
从房价走势看，市区商品房1-5月均价7542元/平方米，同比上涨4.67%；其中，商品住宅1-5月均价7018元/平方米，同比上涨6.72%。相比商品住宅1-4月均价6823元/平方米这组数据，一个月间市区商品住宅上涨了195元/平方米。
房地产市场的五证都并不陌生，按照一般顺序分别是《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，但是在石家庄这一情况并不常见。由于种种历史原因，普遍的是先有两个规划证，然后再拿下土地证，也就是石家庄楼市独特的“先上车后补票”现象。 这一状况造成了石家庄土地市场的尴尬。挂牌的地块几乎都是低价成交，报价之后迅速结束，整个过程毫无争议。偶尔有净地出现引起抢拍——例如2013年的热电四厂地块——就会引发极大的关注。天山集团12亿元拿下热电四厂地块后，开始甚至直接以地块编号命名了项目，就叫36#小区。 但是随着房地产市场的发展和一次次的严查，石家庄楼市在逐渐走向规范化，首先是土地市场的净地逐渐增多，土拍现场也在摆脱“补证大会”的现象。根据《石家庄市2015年度国有建设用地供应计划》（以下简称《计划》），今年石家庄计划供应194宗地块，其中的39号地、58号地、59号地和60号地，都是潜力巨大的净地。其中39号地块在4月24日被东胜集团拿下，地块编号[2015]003，未来将建设东胜湾语墅项目。
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