[摘要] 城南版块先前是一个被市场忽略的区域，但近几年随着新客站商圈衍生效应、地铁的加速建设、新地王落户裕华区等一系列契机和重磅事件，城南版块已经被推到了楼市的风口浪尖，本土房企与外来房企纷纷为其驻足。转眼2015年下半年已经开局，日益崛起的城南版块仍有是惊喜不断。
孔雀东南飞，楼市南风起！
城南版块先前是一个被市场忽略的区域，但近几年随着新客站商圈衍生效应、地铁的加速建设、新地王落户裕华区等一系列契机和重磅事件，城南版块已经被推到了楼市的风口浪尖，本土房企与外来房企纷纷为其驻足。转眼2015年下半年即将开局，日益崛起的城南版块仍有是惊喜不断。
早前有房天下曾获得业内人士爆料，称石家庄东南部区域整体规划正在进行大规模调整，规划调整的大致区域为裕翔街以东，东三环以西，南二环以南，南三环以北；其中路网建设成为本次调整的重点之一；目前石家庄市政府已聘请清华城市规划设计研究院对规划进行评估。由于石家庄东南部南二环外区域东西向主干道极为匮乏，只有一条斜向石栾路和一条靠近南三环的段高路。预计今后该区域将新建或扩建多条东西向主干道。其中裕泰路、方兴路、建华西路、景观路等或将成为重点扩建道路。随着城南路网建设的升级改造，位于裕翔街以东，南二环以南的南焦城中村改造项目获得了购房者的关注。
据悉，南焦城中村改造项目位于裕翔街以东，南二环以南，建华大街以西，308国道以北。整个南焦城中村改造项目所覆盖的区域内有7条主干道：裕翔街、体育大街和南焦街;仓裕路、裕泰路、仓丰路和308国道。在7条主干道的分割下，整个项目被分为了16个地块。总用地面积约合1452亩，其中居住总用地面积701亩，商业商务用地面积210亩；规划建设67栋住宅楼，45栋商业商务楼，2个小学（42班小学和18班小学）和1个中学。
2014年11月26日，石家庄市城乡规划局公示了《关于石家庄市中心城区部分地块控制性详细规划动态维护的公告》（以下简称《公告》），《公告》称石家庄市城乡规划局已经启动了中心城区14个街坊的控规动态维护程序，并公示了控制性详细规划动态维护方案。
此次公示的14个街坊中包括19分区07、11单元南茵河两侧街坊，按照公示信息，该区域所指正是裕华区南焦城中村改造项目--南茵河区域综合开发项目。《公告》信息显示，南茵河两侧街坊在维护前、后的地块总量保持不变，合计149.74公顷，共计2246亩。调整内容则主要集中在用地性质、增减量以及布局方面。按照调整，该区域的住宅用地增量167亩，商业用地更加集中，减量多的则是文化娱乐用地，其次则为长途客运站用地。
2015年3月底，石家庄市城乡规划局公布了《关于南焦城中村改造项目规划方案的公示通告》。通告显示，石家庄市城乡规划局受理了石家庄市裕华区人民政府办公室办理南焦城中村改造项目规划方案审查的申请。该项目位于裕翔街东、南二环以南，建设内容为商业办公区、居住区级配套教育设施等。现在南焦城中村改造项目在房天下已开通详情页，房天下也将持续关注南焦城改项目的进度。
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