[摘要] 房天下房天下讯：在房管局备案数据方面，根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，上周石家庄商品房总备案1174套，和前一周（2015.05.18-2015.05.24）的1316套相比，下跌10%。其中住宅备案824套，备案面积72120平米，和前一周（850套，71615平米）相比，成交套数下跌3%，成交面积微涨0.7%。
房天下房天下讯：在房管局备案数据方面，根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，上周石家庄商品房总备案1174套，和前一周（2015.05.18-2015.05.24）的1316套相比，下跌10%。其中住宅备案824套，备案面积72120平米，和前一周（850套，71615平米）相比，成交套数下跌3%，成交面积微涨0.7%。
从各面积段成交情况来看，上周60-80平米面积段户型备案330套，占住宅备案总数的40.04%，占据优势，省会住宅市场仍以刚需小户型为主流。
住宅各面积段成交套数
商业方面，上周商服类备案252套，相比前一周的325套，下跌22%。从面积段来看，成交数量多的是60平以下的户型，备案197套；其次是60-80平和150平以上的户型。
本周住宅和商业成交情况，较上一周不甚理想，住宅市场虽在政策利好下后续发力，但短期内如果想期望恢复到市场热度高位还需要一段时间，尤其在经历了去年下半年市场的骤冷之后，回暖必然不会一蹴而就。购房者越来越趋于理性，开发商必须真正关注与消费者的需求，同时产品与市场要认真研究与细分，才能真正做出适销对路的好产品出来，同时赢得消费者与市场的尊重。
商业项目的市场发展比较缓慢，受一些政策影响或是这种节点性的刺激比较小，商业项目起色不大，目前仍以去库存为主，未来寻求销售模式的转变。究其原因，主要有以下三点。
一方面，一个原因就是城市的改造升级，沉淀下来的商业项目量太多太大，而且分布也比较不集中，相对分散，每个区都有，每个区的项目比例都比较均匀，因此造成市场上的竞品太多，导致需求者无从下手，始终处于一个观察阶段。
另一方面，根据石家庄城市的特点，商业项目手续、工程进度等参差不齐，有的是一些遗留项目但是手续不健全，这也消沉了一部分购买群体的购买信心。此外，现在投资市场、投资环境受到过去一段时间内高额回报、七年回本、甚至是五年回本等因素的影响，使得一部分手中有资金想投资商业项目的投资比较谨慎了，不敢盲目出手。
后则是商业项目本身一些因素的影响。过去人们可能更关注地段以及企业品牌，现在更关注项目手续，工程进度。还有就是好多人普遍关注商业产品的入驻企业、入驻公司，他们会考虑入驻的品牌对市场有没有提振的作用。再加上投资方向和投资渠道上的增多，因而选择的范围变大，可能不会只对这一个商业项目或这一类进行评估。
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