[摘要] 房天下房天下讯：一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。本周关键词：大话地产 石家庄楼市 楼市严查 楼盘补证 石家庄学区房 土地出让
房天下房天下讯：一周新闻热点新闻10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多“解渴”的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。
本周关键词：大话地产 石家庄楼市 楼市严查 楼盘补证 石家庄 土地出让
2015年5月28日上午9点，房天下房天下大话地产系列活动之“政能量 进击中的长安‘新贵联盟’”在开元庄园成功举办。石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源、房天下石家庄分公司总经理郝付存及多位房地产界精英人士出席本次活动，并从不同角度就本次高峰研讨会的议题展开讨论。房天下石家庄公司平台事业部常务副总经理殷丽欣出席并主持本次研讨会。
严查对房地产市场和项目的影响都非常大，也让购房者心中犹豫。李水源会长分析指出，买房时项目风险可以分成三类。“现在都在提五证齐全，实际上五证之中关键的核心的就是预售许可证。什么样的项目风险比较大，应该分成三大类：是什么手续都没有的，土地都没拿到手的，既没土地手续，挖坑就卖的，这个风险比较大；第二风险相对较小的就是有建筑规划许可证，前期投入比较大，风险相对较小。第三，其他的都有了就差一个许可证了，这种情况下基本上没有什么大的风险，就是时间早晚的问题。”
2：爆料:石家庄东南版块规划大调整 受益楼盘首曝光
随着石家庄楼市严查整顿的升级，市场越来越规范，各个区域复工的项目也逐渐增加，楼盘补证进度也明显加速。近日，业内人士向房天下爆料，石家庄东南部区域整体规划正在进行大规模调整，规划调整的大致区域为裕翔街以东，东三环以西，南二环以南，南三环以北；其中路网建设成为本次调整的重点之一；目前石家庄市政府已聘请清华城市规划设计研究院对规划进行评估。该人士指出，现在石家庄东南部楼盘动作缓慢的主要原因就是路网规划尚未终确定，很多已经获得补证条件的楼盘都在等待规划正式通过，规划一旦通过，这片区域将有大量楼盘补证复工，石家庄东南部将迎来一个质的发展。
3：2015年1-5月石家庄18盘拿地 6月土地市场迎小高峰
2015年开年以来石家庄土地市场格外冷清，受农历新年影响，开发商均进行2014年收官总结和2015年备战工作。此外，由于中央巡视组的到来，三月份石家庄市政府部署房地产开发建设违法行为专项整治行动，并推出四大举措严查楼市。此次严查发现市内四区共540个违规项目，并对违规项目依法进行处罚。严查导致开发商在市场范围内减少动作、拿地步调放缓。
所以2015年前三月除了正定新区两宗商务用地出让成功外，其它均无放量。四月份石家庄共有六宗地块出让，5项目成功补证，拉开了补证潮的序幕。五月份共11宗地块参加拍卖，2地块流拍，10项目补证，“红五月”名副其实。
6月份石家庄至少有3场土地拍卖活动，共涉及16宗土地，其中石家庄高新区八宗，栾城区六宗，正定新区两宗。随着楼市的迅速回暖，石家庄土地市场也即将迎来土地拍卖高潮。
近日房天下从发改委获悉，石家庄将投资880.1亿元推出批政府和社会资本合作（PPP）重点项目。本次推出的PPP重点项目共计49项，涉及生态环保、交通设施、能源设施、新型城镇化、社会公共事业、文化旅游、农村面貌提升等7个领域。经过小编细心查看，本次推出的PPP项目中正定新区占据大头，共有12项惠民政策涉及该区域，由此可见石家庄政府对“北跨”政策的重视，正定新区将迎来前所未有的发展机遇。
在本次涉及正定新区的12项PPP重点项目中，四项是公共基础设施建设，包括石家庄正定新区水厂项目、正定新区生活垃圾转运站项目、正定新区供热工程项目和周汉河综合整治及污水处理工程项目，这四项工程将解决正定新区市民饮水、污水垃圾处理、供热等基本的民生保障问题。
5月26日，石家庄市高新区社会发展局发布了《关于2015年义务教育阶段招生的公告》，不仅介绍了所辖区域内适龄儿童、少年入读小学和初中的详细政策规定，更是首度公布了学区划片范围。这也是今年石家庄市教育局公布《关于做好2015年义务教育阶段招生入学工作的通知》并要求各区调整招生片区划定以来，首批正式曝光的"招生地图"。
在这18所学校中，大多数的招生范围和以前没有什么区别，只有1所小学和2所中学的划片发生变动。高新区第二小学将原划片范围一分为二，将原属片区内湘江道以南的学生划入想象国际小学（暂定名）就读。想象国际小学（暂定名）是今年年招生，初步计划招生3个班。以前宋营的学生初中入读54中，而今年则归入56中就读，54中今年将主要接受留村的学生；56中原属裕华区，石家庄市行政区域重新划分后，56中由原来的裕华区划归到高新区，今年专门负责招收宋营的学生。
进入五月倒数第二周，石家庄房地产市场保持平稳。房天下房天下数据中心监控显示，上周（2015.05.18-2015.05.24）石家庄共有1个新盘入市，5盘涨价，3个项目开盘；另外，石家庄市区公布了两份土地出让公告。
商品房成交量方面，上周石家庄住宅备案850套，备案面积71615平方米。从各区域存量房的成交情况来看，石家庄市内五区共成交772套，成交面积65714.96平方米，其中新华区占比高，裕华区第二。
价格方面，上周石家庄住宅楼盘价格变动的共有6个楼盘，其中涨价的楼盘有五个，分别是中基碧域、北岸林溪、达世地产壹江城、华基君程荣璟台和苏园，上涨幅度高的劲涨700元/平，低的平均上涨了100元/平，涨幅区别较大。另外一个价格变化是春天里，由均价8000元/平变为起价7600元/平。整体来看，除个别楼盘外，上周石家庄楼盘的价格变动仍然不大。
又到一年毕业季，每年这个时候都是毕业生集中离校的高峰期。怀揣着对未来的憧憬，毕业生们纷纷卯足劲开始迎接新的人生挑战。但是毕业了，随之面临的问题也多了，首当其冲的就是住房问题。选择在本地就业的毕业生暂时还不会有太大的困扰，但是选择在异地就业的大学生们却正被这个问题深深困扰着，到底是买房还是租房呢?
本地大学生对于毕业就买房有什么样的看法呢？石家庄房天下策划《毕业•青春季》选题，带您走进80、90的青春买房路。
8：快讯:石家庄再拍6宗地共326.18亩 5项目将拿地补证
5月28日，石家庄市国土资源局发布土地出让公告，挂牌[2015]029-034号共计六宗地块，土地出让总面积217452.22平方米（合326.18亩）。
本次出让的地块土地用途均为住宅/商服，这也意味着又将有一大波项目拿地补证。据了解，本次出让的六宗地块中，3宗地块位于长安区，2宗位于新华区，1宗位于新华区；两宗地的土地用途是商服用地，其他四宗均为住宅商服混合用地，据房天下了解，本次出让预计将有5个房地产项目补证。
距离5月份的结束还有两三天的时间，但石家庄楼市的“红五月”可以说已经明确。据新数据显示，2015年5月1日至5月25日，石家庄商品房总成交量已达到4147套，环比4月份商品房总成交量1472套，上涨了181.7%。该数据也证实了一个事实：石家庄楼市低迷态势正在扭转。
楼市松绑、新盘上市、央行降息等利好因素的推动，推动了五月份楼市的积极变化，尽管没有往年“红透半边天”的五月旺，但依旧给吹起了五月楼市的新风。随着楼市政策的松绑，改善型购房者将逐渐入市；“五一”小长假的到来，多个新盘上市将石家庄楼市推向新的高潮；央行降息的落地，购房者需求也在积极释放。
放眼庄里楼市，一系列利好楼市政策的连续出台，楼盘营销活动你方唱罢我登场，甚是热闹。许多房企都纷纷玩起了花样百出的营销活动，把话题噱头营销发挥到了，楼盘之间营销大战也逐渐进入白热化状态。但在熙熙攘攘的楼市之中，愣是有这么一些楼盘，遵循这个“酒香不怕巷子深”的理念，不沉醉于单纯的营销轰炸，而是静下心来先把自己的根基打实，配套做足，于无声无息地俘获了一大批忠实的客户，缔造了不朽的热销传奇。
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