[摘要] 2015年5月28日上午9点，房天下房天下大话地产系列活动之“政能量 进击中的长安‘新贵联盟’”在开元庄园 成功举办。石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源、房天下石家庄分公司总经理郝付存及多位房地产界精英人士出席本次活动，并从不同角度就本次高峰研讨会的议题展开讨论。
编者按：石家庄上半年楼市即将收官，这半年来可谓是“政能量”满满，先是“330新政”出台，二套房首付比例降至40%，营业税免征期限由5年减为2年，近期央行又降息0.25%，刺激购房者入市，多重利好让楼市呼声一片。
但频出的利好政策并没有让房地产市场重新火热。从目前形势看，石家庄房地产市场在逐渐走向成熟，“稳”是楼市的一大特点。同时，石家庄成熟的购房者群体已经形成，“冷静观望理性出手”是其显著特征。当此之时，如何发掘有潜力的区域、有价值的楼盘，进而引导购房者的目光，是值得每个地产人思考的问题。楼市“政能量”对上半年的房地产市场有哪些影响？下半年的石家庄楼市又将呈现怎样的走势？
2015年5月28日上午9点，房天下房天下大话地产系列活动之“政能量 进击中的长安‘新贵联盟’”在开元庄园 成功举办。石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源、房天下石家庄分公司总经理郝付存及多位房地产界精英人士出席本次活动，并从不同角度就本次高峰研讨会的议题展开讨论。房天下石家庄公司平台事业部常务副总经理殷丽欣出席并主持本次研讨会。御江景城营销总监陈纪宏在研讨会上表示：
陈纪宏：现在一些大型房企进驻石家庄，包括万达、万科、保利等等，我个人认为他们做出来的产品并不是像一线城市做得那么经典，比如说保利的拉菲公馆，我一直在关注，特别高的地价，而且位置各个方面也特别好，我感觉它的产品应该是做得非常经典的，可是出来的户型各方面跟我想的落差非常大。我想如果本地的开发商开发的话，是不是会有一些好的东西在里面，其实我们可以走出去学。
实际上现在并不是说石家庄没有需求量，只是一些政策原因，在压制着。就是因为证件的原因，风险度在哪儿老百姓不太清楚，像御江景城两个规划已经有了，也有了整改的项目，土地的净这块几千万都交了，我感觉风险很小了，而且主体已经封顶了，这种情况下购房者还是在犹豫。
我感觉开发商虽然把房子卖给了老百姓，他和老百姓还是站到一起的，有些事情还是替老百姓在考虑的。像我们为了使业主来说出行更便利一些，我们开发商自己出钱来修一座桥，当时我们也是跟政府沟通，说不能建，好像有一个距离，后来同意了，很快时间就建起来了，相对来说整个业主来说还是一个利好，出行更便利一些。
御江景城在营销的时候应该怎么样去做，不能只做表面上的东西，应该更深入一些。我感觉我们是比较看好我们这个区域的，只不过是之前有些市政配套不是很完善，没有到位。
孩子上学这是很大的一块。我们也看了开发区没有什么好的学校。御江景城楼盘就是一个刚性的，不像紫林湾还有洋房这种，我们是小高层，面积段基本都是在80到90多，大的120多，刚性的比较多一些。所以我感觉开发区包括我们那个区域的没有什么学校，也是抓到了这个点就是跟翟营大街小学签约，引进其师资力量，在小区里面建了一个一万平米的学校。
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