[摘要] 放眼庄里楼市，一系列利好楼市政策的连续出台，楼盘营销活动你方唱罢我登场，甚是热闹。许多房企都纷纷玩起了花样百出的营销活动，把话题噱头营销发挥到了极致，楼盘之间营销大战也逐渐进入白热化状态。
房天下房天下讯：放眼庄里楼市，一系列利好楼市政策的连续出台，楼盘营销活动你方唱罢我登场，甚是热闹。许多房企都纷纷玩起了花样百出的营销活动，把话题噱头营销发挥到了，楼盘之间营销大战也逐渐进入白热化状态。但在熙熙攘攘的楼市之中，愣是有这么一些楼盘，遵循这个“酒香不怕巷子深”的理念，不沉醉于单纯的营销轰炸，而是静下心来先把自己的根基打实，配套做足，于无声无息地俘获了一大批忠实的客户，缔造了不朽的热销传奇。
楼盘热销模式探索
究其成功的根源在于，他们更加悟到了营销的“神髓”。在如今互联网带来的碎片化时代，传统的营销模式在不断失效，客户也在不断分流，要想准确有效地掌握客源，开发商的主要侧重点应该更偏向于与业主的互动，并且对其生活体验及社区氛围的营造，达到更好的口碑宣传，并获得市场的认可，更好地促进企业品牌建设的效果越来越明显，自此，“配套先行”成为了一种与时俱进又颇有成效的一剂良方。
社区周边配套成熟度，是衡量一个项目性价比的一个重要指标，它对消费者购房前和住后都有着直接的影响，也是决定一个项目档次及品位的重要因素。完善齐全的配套设施不仅让小区居民的生活更加舒适便利，更好的享受周边环境带来愉悦的享受，还大大提升了楼盘的附加值。
随着生活水平和经济水平的提高，越来越多的购房者在挑选住房时候，开始注重小区周边的配套设施，居住密度及私密性、小区绿化、小区布局、小区内交通等方面。楼盘的配套设施在住宅项目中的重要性比重，逐年上升。各大楼盘开发商也都认识到了配套设施的重要性，都在努力打造符合客户要求的配套设施，给大家带来更舒适的居住环境。
拿公园级楼盘范本瀚唐来说，外有东垣文化公园环抱，滹沱河、石津干渠、太平河三水环绕，内部园林中央景观大道，环形水系，更是优雅迷人，项目配套设施完善，幼儿园、小学、会所、商业、医院一应俱全，高智能安保加上运动及文化双会所配套，让不少购房者慕名而来，二期开盘之时的火爆场面还历历在目，如今三期也马上要开盘了，目前已办卡700组客户，房天下实地探访售楼部咨询火爆异常，短短一已经有10余组办卡咨询，开盘当日的火爆可以预见。
商业、医疗、交通、休闲娱乐等完善齐全的配套设施固然令楼盘倍受购房者青睐，然而自身配套设施相对较弱的楼盘，也有自己的一套生存法则，它们一般会选择开发商自建配套，通过对楼盘自身周边配套设施的建设，弥补自身不足而新建规划的配套，来推动项目的销售。
作为省会名声大噪的石家庄碧桂园项目来说，有着良好的居住环境，就是这种通过自身建设配套设施来提高楼盘销售量的典型。它位于省会西南，是知名房企碧桂园在石的块疆土，实力雄厚，自主建设英伦商业街、中型超市等；在教育配套方面也有配建幼儿园；而且凤凰俱乐部提供丰富的文化娱乐活动， 这些都在买房者的考量范围之内，小区内部配套设施很全面。在物业管理方面也有丰富的经验，做的也很完善，服务很到位。综合上述几点，这些应该就是碧桂园项目能够开盘大卖12亿的原因。
碧桂园内部商业街实景
越来越多的楼盘热销案例，告诉我们，现在的购房者买的不仅仅再是房屋本身，还有周边的配套设施和服务，如果设施不全，就给生活带来很多不便，周边配套设施能够很好的提升楼盘附加值。在现在很多购房者眼里，配套已经成为现代社区的重要组成部分。开发商在售楼时，将其作为楼盘的“附加值”承诺给购房者。配套完善，成为楼盘热销的主要原因之一。
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