[摘要] 随着石家庄楼市严查整顿的升级，市场越来越规范，各个区域复工的项目也逐渐增加，楼盘补证进度也明显加速。可是作为楼市黄金区域的石家庄东南部却仍没什么动静，到底是什么原因导致石家庄东南部各大楼盘始终按兵不动呢？
随着石家庄楼市严查整顿的升级，市场越来越规范，各个区域复工的项目也逐渐增加，楼盘补证进度也明显加速。近日，业内人士向房天下爆料，石家庄东南部区域整体规划正在进行大规模调整，规划调整的大致区域为裕翔街以东，东三环以西，南二环以南，南三环以北；其中路网建设成为本次调整的重点之一；目前石家庄市政府已聘请清华城市规划设计研究院对规划进行评估。该人士指出，现在石家庄东南部楼盘动作缓慢的主要原因就是路网规划尚未终确定，很多已经获得补证条件的楼盘都在等待规划正式通过，规划一旦通过，这片区域将有大量楼盘补证复工，石家庄东南部将迎来一个质的发展。
一、南二环东延
根据《石家庄日报》5月26日报道，南二环东延线配套工程东三环跨丰产路高架桥目前已全面开工。东三环跨丰产路高架桥建成后，将实现从藁城区至京港澳高速、东三环、南二环东延线路（即杜村连接线）的全线交叉贯通，缓解国道307藁城段交通压力。随着东三环跨丰产路高架桥工程的完工，南二环东延线建设将加快进度，未来将为老城区到藁城区再增加一条道路。
受益楼盘： 绿朗时光 众美凤凰绿都 石家庄富力城（南豆村改造）
绿朗时光：封顶准现房，户型为80-130平不等的两室、三室户型，目前接受咨询中，工程进度：2-3#楼已开始内装，4-8#正在外装中。项目位于天山大街与南二环东延线西南角，紧邻石家庄经济管理学院的东侧。 绿朗时光项目由2栋27层5栋33层高层和7栋20层建筑组成。绿朗时光总占地200亩，总建筑面积40万平方米，建筑风格为现代简约风格，绿化率为60%，实际绿化率30%。
众美凤凰绿都：位于石家庄市南二环东二环交叉口以南，项目东南商圈，项目总占地405亩，总建筑面积50万㎡，可容纳8500人的宜居社区，规划有高品质住宅及完善的商业、教育配套。2015年正式推出2#地块，2#地块由3栋33层高层组成，2#地块南侧正临规划绿地。目前与房天下合作电商，优惠8千抵5万，项目均价7800元/平，可贷款，首付3成起，3天内付清首付，额外优惠100元/平米。2号地新近推出88-118㎡臻品两居、三居，两室均价8100元/平米，三室均价7700元/平米。3号地五证齐全准现房，2号地3号楼即将封顶。
石家庄富力城：石家庄富力城是开发区南豆村改造项目，由富力房地产开发有限公司开发，目前处于前期协议拆迁阶段，村民正在陆续签订拆迁以及补偿协议，南豆村土地征收已公示。
二、新建扩建东西向主干道
石家庄东南部南二环外区域东西向主干道极为匮乏，只有一条斜向石栾路和一条靠近南三环的段高路。预计今后该区域将新建或扩建多条东西向主干道。其中裕泰路、方兴路、建华西路、景观路等或将成为重点扩建道路。
受益楼盘：莱茵春天、南焦村改造
莱茵春天：位于建华大街和方兴路交口东南角，户型面积72-130平方米，目前已挖槽。项目由10栋住宅组成，小区内有两大主题公园，是生态宜居的精品住宅。楼间距为80米，交通生活非常便利，投资空间大。周边配套完善，有北国超市，红满楼超市，金融，餐饮；公交有57路、290路、202路、快202路，地铁4号线赵卜口站等；医院有新加坡合资医院。
南焦村改造：今年3月26日， 石家庄市城乡规划局公布了《关于南焦城中村改造项目规划方案的公示通告》，该项目位于裕翔街东、南二环以南。据悉，南焦村城中村改造项目隶属于南茵河区域综合开发项目，占地面积2600余亩，总投资200亿元，建筑面积350万平方米，其中包括了30万平方米的商业。
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