[摘要] 某网友：我在小区外的广场摆摊，小区物业的保安向我收费，一次50元。保安说是物业公司经理让收的，并说我们买的是房子，不是楼下的地方。物业的做法对不对？
（原标题：小区门外广场摆摊物业有权收费吗？）
某网友：我在小区外的广场摆摊，小区物业的保安向我收费，一次50元。保安说是物业公司经理让收的，并说我们买的是房子，不是楼下的地方。物业的做法对不对？
本报记者师伟强帮办：河北天捷律师事务所张建霞律师介绍，网友反映的问题需逐层分析。首先，要明确广场的产权，如广场产权属于该小区，则物业公司根据管理合同有权予以管理，否则无权管理。其次，要明确小区管理规约对广场使用的规定，如无禁止性规定，则小区任何业主均可在不妨碍他人使用的情况下合理使用。后，要明确物业公司的收费权限，物业公司对广场使用的管理及收费要按照物业管理合同和业主大会的委托实施，并需有物价主管部门的批复，且收费标准要公开。这位网友可查阅本小区产权文书和业主大会有关会议决议，以及已公布生效的管理规约、物业公司的收费许可证件等，确定物业公司是否有权限收费。如无收费权限或滥用收费权限，则可视情况向房屋主管机关、物价主管部门等单位投诉，或通过诉讼维权。
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