[摘要] 在3月的新政刺激下，省会楼市逐渐升温。4月份，无论是新房还是二手房市场的表现都非常不错，尤其从4月底开始，二手房市场开始发力。进入5月份，政策红利再现。有业内人士分析，消费者购房成本再次降低，楼市需求进一步被激活。在4月份市场逐步升温的情况下，省会的二手房市场继续回暖，并进入跑量阶段。
（原标题：红五月省会二手房进入跑量阶段）
在3月的新政刺激下，省会楼市逐渐升温。4月份，无论是新房还是二手房市场的表现都非常不错，尤其从4月底开始，二手房市场开始发力。进入5月份，政策红利再现。有业内人士分析，消费者购房成本再次降低，楼市需求进一步被激活。在4月份市场逐步升温的情况下，省会的二手房市场继续回暖，并进入跑量阶段。
来自石家庄二手房数据监控中心的数据显示，5月周（5月4~10日）和第二周（5月11~16日）的二手房市场也持续火热，这两周的成交量都在600套以上。随着天气越来越热，以往的二手房市场会冷淡下来。那么今年这样的二手房交易状态能持续多久？其原因何在？
数据显示
连续两周成交量都超600套
关于省会二手房成交方面，据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，2015年5月4日~5月10日这一周，石家庄全市共成交二手房637套，环比上涨18.18%，较前一周多成交98套，成交面积55834平方米，环比上涨25.62%。
其中，住宅类二手房成交629套，占成交总量的97.74%，多层住宅成交仍为主流，其次是高层和小高层住宅；非住宅类二手房成交8套。
同时，数据显示，石家庄二手房市场交易火爆在第二周依旧不减，5月11日总成交量为124套，5月12日总成交量为148套，5月13日总成交量为145套，5月14日总成交量为138套，5月15日石家庄市共成交二手房69套，5月16日石家庄市共成交二手房45套。其中不包括5月17日的交易数据，第二周的二手房交易总量为669套。
创联地产经纪经理张宝军：目前的二手房市场表现不错，其中限购的取消，大量的改善型和置换型需求进入市场，这样也带来了大量的房源入市。目前在市场上流通的房源，80%都来自于此。
数据也显示出，在4月二手房交易开始发力后，这两周二手房交易量一直持续在600套以上，进入了跑量阶段。
区域表现
从价格到成交裕华区为亮眼
房价方面，石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，石家庄二手住宅挂牌价格高的区域为裕华区，9089元/平方米；桥西区第二，为8945元/平方米；新华区列第三位，8805元/平方米。在区域成交量上，上周有四天时间裕华区的二手房交易量都高于其他区域。
石家庄市委市政府决策咨询委员会主任郭省：无论是从区位角度看，还是从人文环境上比较，裕华区的确有着明显的优势，同时教育配置非常丰富，这是支持该区域房价居高的主要原因。
与此同时，裕华区的楼盘虽然聚集度较高，但并不像其他区域在某一楼盘聚集地带会出现楼盘价格近乎相同的现象，因此，这个区域内的楼盘满足了不同消费层次的购房者需求，也就必然吸引了更多消费者的目光。
未来走势
新房转正或会冲淡二手房热情
虽然2015年石家庄房地产市场的主调依然是“去库存”，但在季度即将结束的时候，楼市就被注入了降准、降息、二套房首付比例降低、营业税免征门槛5年变2年等多种利好政策，因此，省会商品房和二手房市场表现都相当不错。
其中，对于省会二手房市场的表现，同策咨询研究部总监张宏伟认为，“3·30政策”的影响是其一，营业税免征门槛5年变2年，从二手房市场角度来看，符合这样条件的房源比例将大幅增加。“尤其是对于改善型需求，由于营业税的免征，降低了交易成本，这部分群体就可以卖掉原有房产进行改善或置换。”他说，这部分需求入市，势必增加了二手房市场交易量。
其次，政府对于楼市的严查和整顿，给了二手房市场更多的空间。“因为很多项目补证的时间比较长，刚需消费者不愿长时间等待，而将目光转向二手房市场。”他说，这方面的因素是往年二手房市场不曾有的。尽管未来二手房走势整体平稳，但随着越来越多的新房“转正”入市，一部分楼市消费者必然将目光转向新房，那么二手房的交易势必会被冲淡。
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