[摘要] 5月12日,记者从市住房公积金管理中心获悉,我市住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,新的标准已经开始执行。记者算了一笔账,以住房公积金等额本息贷款40万元,贷款25年计算,总共下来,购房者可节省16446.77元。
(原标题:石家庄市住房公积金贷款利率下调0.25%)
5月12日,记者从市住房公积金管理中心获悉,我市住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,新的标准已经开始执行。
受中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点的影响,我市的住房公积金贷款利率随之调整,调整后,5年(含)期内的住房公积金贷款年利率为3.25%,月利率为2.708%。;6至30年期的住房公积金贷款年利率为3.75%,月利率为3.125%。。
记者算了一笔账,以住房公积金等额本息贷款40万元,贷款25年计算,按照此前4%的年利率计算,购房者每月需还款2111.35元,本轮降息之后,购房者每月可少还54.83元,总共下来,购房者可节省16446.77元。
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央行降息加速了房地产市场的上升和火爆。适逢“红五月”,石家庄楼市势头本就一片大好,再伴随叠加政策的刺激,石家庄迎接涨价潮的可能性加大。
2015年5月10号央行宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
央行同时宣布,结合推进利率市场化的改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
随后,5月11日石家庄市住房公积金管理中心宣布,受中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点的影响,石家庄的住房公积金贷款利率随之调整,调整后,5年(含)期内的住房公积金贷款年利率为3.25%,月利率为2.708‰;6至30年期的住房公积金贷款年利率为3.75%,月利率为3.125‰。
业内人士认为降息将刺激楼市回暖,此次降息对购房者来说明显的就是按揭成本的降低。对于房企来讲将直接降低房企的融资和信贷成本,缓解房企在资金面上的压力。降息之后,越来越多的流动资金将促进货币市场的活跃,伴随着更加宽松的货币市场,将会刺激更多的购房者入市。
业内人士称石家庄楼市正在逐渐回暖,而且身为二线城市的石家庄,房价本来就没达到合理的范围,和其他的二线城市还有差距。而且房价的稳定上升是必然趋势。
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