[摘要] 中国人民银行昨日宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。半年内的三度降息,让买房人的房贷负担大幅降低。
中国人民银行昨日宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。半年内的三度降息,让买房人的房贷负担大幅降低。
据了解,本次降息后,个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%,商业按揭贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%。业内人士指出,2014年11月22日之前的5年以上商业按揭贷款基准利率为6.55%,而目前3轮降息后已降至5.65%,共降了0.9个百分点,相当于贷款人获得了原有的基准利率85折优惠。
例如,买房人申请商业按揭贷款100万元,贷款期限20年,用等额本息还款法,降息后每月月供比去年11月22日前减少521元左右,总利息共减少了12.51万元左右。(见附表)
我爱我家市场研究中心人士认为,降息为购房者带来直接利好,减轻其月还款成本,缓解月供压力,进一步减轻购房压力。在今年的楼市“330新政”中,本市银行对二套房低首付款比例调整为不低于40%。预计降息为处于高位运行中的楼市再次注入活力,将直接刺激部分需求积极入市,5月市场活跃度将保持高位,“红五月”可期。
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房天下讯 乘着新政的“春风”,五月周,石家庄楼市延续升温。房天下数据中心监控显示,上周(2015.05.04-2015.05.10)石家庄共有9个楼盘价格调整,6个楼盘价格上涨,3盘优惠变动,1新盘入市,2项目加推。
热门楼盘方面,石家庄碧桂园、保利花园、幸福城仍然霸踞前三宝座,在各项新政的刺激下,开发商开始积极应对市场变化,各楼盘明显加大了推盘力度,新一轮的营销大战也随之打响。房天下策划数读一周楼市,与您一起探析石家庄楼市。
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