[摘要] 房天下房天下讯 自3月30日，石家庄城乡规划局发布《关于南焦城中村改造项目规划方案的公示通告》后，南焦再次成为全市关注焦点。时隔一月，南焦改造工程新进展如何，房天下房天下实地探访工地现场为大家一探究竟。
房天下房天下讯 自3月30日，石家庄城乡规划局发布《关于南焦城中村改造项目规划方案的公示通告》后，南焦再次成为全市关注焦点。时隔一月，南焦改造工程新进展如何，房天下房天下实地探访工地现场为大家一探究竟。
南焦城中村改造项目位于裕翔街以东，南二环以南，308国道，覆盖面积十分广阔，是裕华区的大型城中村之一。在南二环与裕翔街交口，南焦客运站流动人口密集，从南焦客运站出发沿裕翔街南行不远，“千亩大盘，都市综合体”的围挡就映入眼帘，因工地大门未开，无法带回新的工地进度信息，不过据知情人透露，项目正紧密筹备中，15号16号地已挖槽，一周后新政策也会相继出台。
整个南焦城中村改造项目所覆盖的区域内有7条主干道：裕翔街、体育大街和南焦街;仓裕路、裕泰路、仓丰路和308国道。在7条主干道的分割下，整个项目被分为了16个地块,其中除了4#地块、15#地块和16#地块外，其余的13个地块都被包围在同一个范围内：北至南二环、西至裕翔街、南至308国道、东至南茵河。
据此次《通告》公示的“南焦改造项目总平面图”来看，项目总用地面积967710.87平方米，约合1451.57亩，其中居住实用地393962.32平方米，约合590.94亩，商业商务用地139954.93平方米，约合209.93亩。整个项目将规划建设67栋住宅楼，45栋商业商务楼，2个小学(42班小学和18班小学)和1个中学。项目建成后，将容纳12452户住户，居住人口将达到39846人。
规划中值得注意的是，教育文化用地和体育用地的特别规划。同时，还特意规划建设有幼儿园用地18823.20平方米（约28亩）。南焦村城中村改造项目覆盖了幼儿园、小学、中学并配有2920平方米的托老所，综合配套设施非常齐全。
业内人士称，此次南焦城中村改造项目将由中宏集团接手，据悉，中宏企业已成功运作了多个旧城改造项目，包括（棉二改造）汇景国际项目、中央悦城、（党家庄改造项目）星河御城、（北宋村改造）星河盛世城项目等等，此次接手南焦改造项目，也让我们对南焦成功改造有了更多信心
历史回顾：
用“起了个大早，赶了个晚集”来形容南焦村改造再合适不过了，从2008年8月，仲盛房地产（上海）有限公司与河北石盛投资有限公司共同出资成立河北冀圣，共同致力于南焦村改造，到2014年1月13日，上海天宸股份有限公司正式宣布，将其持有的河北冀圣房地产开发有限公司25.5%的股权和债券，转让给河北强涛房地产开发有限公司。在5年多时间里，南焦村依旧没有拆迁完毕，其中的利益纠葛、回迁安置始终没有得到有效处理。
2014年年初更换拆迁改造开发商后，5月20日南焦重新启动拆迁，裕华区政府成立了改造拆迁领导机构，科学制定了“百日会战”拆迁方案，截止7月10日，历时50天剩余158户211宅已经全部签订拆迁协议，南焦终于拆迁完毕。11月26日，石家庄城乡规划局发布了南焦地块详细规划动态维护的公告。
2015年3月30日，石家庄城乡规划局发布了《关于南焦城中村改造项目规划方案的公示通告》，随《通告》一起发布的还有“项目总平面图”：整个项目16个地块规划被曝光。该文件的发布，意味着南焦城中村未来规划方案的“彻底曝光”。
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