[摘要] 近日,邯郸市针对房地产业推出9条新政,着力消化商品房库存,促进房地产市场平稳健康发展。这个名为《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的若干意见(试行)》的文件自发文之日起已经开始执行,有效期三年。
近日,邯郸市针对房地产业推出9条新政,着力消化商品房库存,促进房地产市场平稳健康发展。这个名为《关于进一步促进房地产业平稳健康发展的若干意见(试行)》的文件自发文之日起已经开始执行,有效期三年。
据悉,该文件发布之前已签订土地出让合同的项目仍按原政策执行。邯郸房地产9条新政,直接针对房企、购房者、银行和当地有关部门。
公积金买邯郸房向放开
针对购房者,邯郸房地产9条新政重点在公积金上做了规定。
文件规定,各地的购房者,只要正常缴存住房公积金6个月,在邯郸市购买普通住房,均可使用住房公积金贷款。
邯郸当地职工公积金贷款购房,夫妻都缴纳的高额度从40万提高到了60万,单方缴纳的由30万提高到40万;各县(市、区)在原基础上提高10万。
公积金贷款比例,首套房提高到80%,二套房提高到60%。同时,贷款鼓励“商转公”。
主城区被征收居民使用货币补偿购买商品房的,成交价不超货币补偿的免契税;超过货币补偿的,对差价征契税。
一套房贷未结清购买二套房的家庭,低首付款比例调整为不低于40%;免征营业税的普通住房购买年限由5年以上调整为2年以上。
9条新措施消化过剩商品房
针对企业,文件规定了多项减少资金支出的条文。此外,文件还设置了政府购买库存商品房的条文。
文件中称,主城区停建、缓建部分集中建设的保障房项目,腾出部分保障房专项资金购买90平方米以下符合条件的库存商品房作为保障房。
邯郸房地产9条新政,还鼓励房地产开发企业将其存量房源投放到租赁市场,也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。
使用房改售房资金购买优质商品房,进行租赁经营管理,培育住房租赁市场。
此外,邯郸房地产9条新政还规定了定期举办房展会;鼓励引进大企业、大集团来邯投资;推进多元化发展,推进房地产产品结构调整等内容。
河北省社科院经济研究所副所长陈璐认为,邯郸市出台这些政策,对本地楼市能产生救急的作用,并不会影响整个楼市。
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