[摘要] 今年的4月27日，宁波公积金贷款新政落地。市住房公积金管理委员会发布消息称，自5月1日起，宁波市职工首次申请公积金贷款购买首套房，贷款上限提高至100万元。
今年的4月27日，宁波公积金贷款新政落地。市住房公积金管理委员会发布消息称，自5月1日起，宁波市职工首次申请公积金贷款购买首套房，贷款上限提高至100万元。
这个消息可让不少市民喜气洋洋，可真到了看房买房的时候，却是迎头一盆冷水：有楼盘明确告知，现在公积金贷款很难，“可能要等半年”，原因是“公积金没钱了”。
一时间，坊间传闻四起。真相如何？
昨天，钱江晚报记者从宁波市公积金中心方面得到了明确回应：不存在公积金停贷；但因为资金暂时性紧张，确实出现了贷款放缓的现象。
相关部门还表示，目前宁波正在加快推进“公转商”贷款政策的制定和出台。
全城等贷——
“好不容易下定决心去楼盘下单买房，就是想享受下公积金贷款新政的春风。可是现在得到的信息是，公积金没钱，只能选择商业贷款。”
近，类似这样的吐槽，在宁波各个论坛上时能见到。不少人抱怨说，他们被告知公积金贷款的等待时间非常长，有的楼盘甚至就直接告诉他们，公积金现在贷不出了。
这个消息是否属实？昨天，钱江晚报记者分别致电宁波市以及鄞州、镇海的住房公积金中心，得到的答案均是：现在要公积金贷款，确实要等，等待时限在3-6个月之间。
而且这个现象，其实自去年下半年楼市成交量开始攀升时，就已经出现了。
公积金难贷，对买房无疑有极大的影响。昨天，东部新城一热门楼盘的置业顾问就表示，对选择商业贷款的购房者，他们可以提供95折优惠；公积金贷款就没有。
官方回应——
“停贷”是谣言，下一步将推进“公转商”
公积金贷款为何要等这么久？
其实，从去年下半年开始，房地产市场新政密集出台，其中不乏降低公积金贷款门槛的优惠利好——
去年10月，宁波出台了高校毕业生购房申请住房公积金贷款优惠政策。去年11月，宁波又出台了缩短缴存时限、提高高贷款额度、完善首套房贷款等惠民政策，使有条件申请住房公积金贷款的职工明显增加。
而就在上个月，公积金贷款及租房提取的新政也双双落地宁波，贷款上限又被提高至了100万。
昨天，市住房公积金管理中心给了钱江晚报记者一笔数据：住房公积金管理中心市本级在今年的前4个月，已经发放公积金贷款20.44亿元，计3577笔。该组数据与去年同期相比，金额增加了6.99亿元，增幅超过五成；贷款笔数则增加了1016笔，增幅近四成。
市住房公积金管理中心表示，贷款发放量的骤增，便成了导致公积金住房贷款告急的原因——买房时选择公积金贷款的人越来越多，公积金不够贷了。
但他们特别强调，所谓的“停贷”确实是谣传，目前贷款只是放缓。
同时，他们告诉钱江晚报记者，为了应对这一问题，下一步宁波将采取加快推进“公转商”贷款政策的制定和出台，同时调整各承办银行月度个贷发放计划，并优化完善贷款审核流程等多种举措，以切实加快贷款审核和放款工作。
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为进一步加强房地产开发企业资质管理，根据《行政许可法》第七十条“有下列情形之一的，行政机关应当依法办理有关行政许可注销手续：（一）行政许可有效期届满未延续的”；《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第七条“房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级，房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级”等规定，现对2015年4月份有效期满未申请核定资质等级的43家房地产开发企业资质证书予以公告注销。
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