[摘要] 今年的4月27日,宁波公积金贷款新政落地。市住房公积金管理委员会发布消息称,自5月1日起,宁波市职工首次申请公积金贷款购买首套房,贷款上限提高至100万元。
今年的4月27日,宁波公积金贷款新政落地。市住房公积金管理委员会发布消息称,自5月1日起,宁波市职工首次申请公积金贷款购买首套房,贷款上限提高至100万元。
这个消息可让不少市民喜气洋洋,可真到了看房买房的时候,却是迎头一盆冷水:有楼盘明确告知,现在公积金贷款很难,“可能要等半年”,原因是“公积金没钱了”。
一时间,坊间传闻四起。真相如何?
昨天,钱江晚报记者从宁波市公积金中心方面得到了明确回应:不存在公积金停贷;但因为资金暂时性紧张,确实出现了贷款放缓的现象。
相关部门还表示,目前宁波正在加快推进“公转商”贷款政策的制定和出台。
全城等贷——
“好不容易下定决心去楼盘下单买房,就是想享受下公积金贷款新政的春风。可是现在得到的信息是,公积金没钱,只能选择商业贷款。”
近,类似这样的吐槽,在宁波各个论坛上时能见到。不少人抱怨说,他们被告知公积金贷款的等待时间非常长,有的楼盘甚至就直接告诉他们,公积金现在贷不出了。
这个消息是否属实?昨天,钱江晚报记者分别致电宁波市以及鄞州、镇海的住房公积金中心,得到的答案均是:现在要公积金贷款,确实要等,等待时限在3-6个月之间。
而且这个现象,其实自去年下半年楼市成交量开始攀升时,就已经出现了。
公积金难贷,对买房无疑有极大的影响。昨天,东部新城一热门楼盘的置业顾问就表示,对选择商业贷款的购房者,他们可以提供95折优惠;公积金贷款就没有。
官方回应——
“停贷”是谣言,下一步将推进“公转商”
公积金贷款为何要等这么久?
其实,从去年下半年开始,房地产市场新政密集出台,其中不乏降低公积金贷款门槛的优惠利好——
去年10月,宁波出台了高校毕业生购房申请住房公积金贷款优惠政策。去年11月,宁波又出台了缩短缴存时限、提高高贷款额度、完善首套房贷款等惠民政策,使有条件申请住房公积金贷款的职工明显增加。
而就在上个月,公积金贷款及租房提取的新政也双双落地宁波,贷款上限又被提高至了100万。
昨天,市住房公积金管理中心给了钱江晚报记者一笔数据:住房公积金管理中心市本级在今年的前4个月,已经发放公积金贷款20.44亿元,计3577笔。该组数据与去年同期相比,金额增加了6.99亿元,增幅超过五成;贷款笔数则增加了1016笔,增幅近四成。
市住房公积金管理中心表示,贷款发放量的骤增,便成了导致公积金住房贷款告急的原因——买房时选择公积金贷款的人越来越多,公积金不够贷了。
但他们特别强调,所谓的“停贷”确实是谣传,目前贷款只是放缓。
同时,他们告诉钱江晚报记者,为了应对这一问题,下一步宁波将采取加快推进“公转商”贷款政策的制定和出台,同时调整各承办银行月度个贷发放计划,并优化完善贷款审核流程等多种举措,以切实加快贷款审核和放款工作。
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