[摘要] 经过五一小长假,北京、广州等一线城市楼市的成交量大幅回暖,楼市暖风刮至全国。受此暖风影响,5月的第一周宜宾市商品房总签约量也有所上升,据统计,4月27日至5月3日,宜宾市商品房签约量为566套,环比上升18.91%;总面积为50776.96平方米,环比上升18.23%。
经过五一小长假,北京、广州等一线城市楼市的成交量大幅回暖,楼市暖风刮至。受此暖风影响,5月的周宜宾市商品房总签约量也有所上升,据统计,4月27日至5月3日,宜宾市商品房签约量为566套,环比上升18.91%;总面积为50776.96平方米,环比上升18.23%。
央行降准、公积金改革、放松限购限贷……在中央到地方的一系列新政与市场的双重作用下,“楼市回暖说”已成气候,而5月则成为能否“维稳”的关键月份。
宜宾商品房成交量4月首降
总签约量2368套,环比下降25.63%;签约总面积222695.39㎡,环比下降28.49%;4月,宜宾楼市交易量以以上数据画上句点。经历了连续7个月的上涨后,4月份宜宾商品房成交首次下跌。
3月底才出台了一系列新政,4月却没能延续涨势,新政是不是没奏效?通过与去年的五一比较,或许我们能找到一些答案,2015年五一期间,宜宾全市签约106套,较2014年五一期间同比增长70.97%。价格方面,五一期间主城均价已降至5400元/㎡左右,同比去年五一期间则下降了600元/㎡左右。
五一期间,宜宾市场基本延续了4月成交量环比下降、同比上涨的态势;而成交价格却环比、同比双下跌。宜宾房产业内人士告诉记者:“总的来说,宜宾楼市还是呈现回暖的状态,新政的实施也起到了稳定楼市的作用,不过其持续力还待市场检验。”
5月多盘涨价与优惠并存
5月4日,宜宾市政府工作例会明确提出“保持房地产市场平稳健康发展”,和之前“刺激楼市”等说法不同,本次的重点在于建立“长效机制”实现“维稳”。业内人士认为,5月宜宾楼市以维稳为主调,无论从政策还是市场来说,都是双方比较愿意看到的局面。
目前,宜宾很多“推新”的楼盘价格都小幅上涨,3月13日,半岛大院将一期尾盘一口价上涨到5050元/㎡;山水原著33#楼开盘均价就在6000元/㎡,34#楼均价在6200元/㎡左右。
虽然成交量环比下跌,不过楼盘活动却在吸金的同时也“吸睛”。一方面,龙源府邸、春天里、山水原著、龙湾一号、城中央、拉菲等在内的十余个楼盘不断加推商铺和住宅,新推房源超千套;配合售房,Oh斯卡、拉斯维加斯、风筝节等暖场活动轮番上阵,特价房、全民营销等各种优惠促销活动也没有减少。稳定的房市,比较利于普通购房者置业。
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房天下讯 随着石家庄房地产市场的不断发展,改善型产品日益增多,大平层、别墅、洋房等层出不穷,极大满足了改善性购房者的需求。“330新政”落地石家庄,多家银行已经于五一前后陆续实施了新政,二套房首付可享受40%。潜力巨大更兼利好频频,石家庄楼市改善型产品迎来了新机遇。
随着经济社会的发展,石家庄房地产市场的改善型需求在逐渐增长。从近年来的房管局成交备案数据来看,石家庄的改善型需求呈现逐渐上升的态势。2013年60-100平米面积段的刚需户型往往能占据三分之二甚至更高的比例,但从2014年开始,120-150平米和150平米以上面积段的改善户型,备案数据在逐渐增加,可以占据半壁江山甚至更多。
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