石家庄楼市迎抄底时机 5月初品质大盘也推20%首付
房天下房天下 2015-05-07 13:45
[摘要] 五一开始，石家庄楼市由碧桂园75折开盘领衔，裕华区双公园大盘国仕山罕现20%低首付，长安区品质大盘奥北公元二期和开发区傲湖小区加推首付5万元起，甚至正定墅洋居礼二期别墅也每套首付10万元等，以鼓励购房者，拉动成交，为红五月造势。
五一开始，石家庄楼市由碧桂园75折开盘领衔，裕华区双公园大盘国仕山罕现20%低首付，长安区品质大盘奥北公元二期和开发区傲湖小区加推首付5万元起，甚至正定墅洋居礼二期别墅也每套首付10万元等，以鼓励购房者，拉动成交，为红五月造势。
据4月份百城
房价数据报告显示，石家庄房价以环比涨0.80%在排名第9，
均价7035元/平，为下半年市场回暖预留了更大空间。短期的价格回升并不能判定楼市回暖，但
房地产行业有句老话——
买房人在淡季观望，卖房人在旺季观望。什么时候是“底”很难说，但一旦到“底”就意味着价格开始回弹。
近日，房天下在裕华区走访时发现，
房价大部分在8500-10000元/平之间，部分
楼盘3、4月份均涨价，幅度在200~600元/平之间，并推出优惠政策。部分楼盘则推出限时低首付，其中国仕山为回馈新老
业主，推出限时20%低首付（5.10即将截止）。这意味着90平左右两室，15万起即可住得起品质大盘。
从2014年下半年到2015年初，国仕山
均价由8500元/平调整到9500元/平，并无降价趋势，此次20%低首付也犹如昙花一现。房天下在国仕山售楼部发现，不少
购房者是因为低首付过来看房。据
置业顾问反映，近来
买房的人非常乐意接受这样的方式，尤其是年轻的80后90后。而在国仕山一期
交房的
小区里，还有购房者实地查探
楼盘品质衡量到底该不该出手。
值得留意的是，这些限时低首付
楼盘品质较高，
开发商实力大，工程进度有保障。且位于二环内，交通良好。不仅自带幼儿园、小学、商业等
配套，还在外部教育、医疗、餐饮、休闲等配套占据优势。
业内人士分析，目前
购房者观望情绪较浓，
楼盘为突破困境争夺市场购买力，会采取“低首付”等策略降低客户首付压力。从近期的土拍情况来看，大多数房企确实还没到缺钱的地步，正是
开发商不缺钱的底气，让降价成为购房者的一厢情愿。
楼市处于
购房空窗期，不少资金压力紧张的家庭，可留意
楼盘促销情况，适时出手。业内人士也建议，购买时要从工程进度、证件等查看
开发商实力；考虑价格因素的同时思考以后的空间，不要追求的一时的价低；详细问清周边学校、商业等
配套的位置。同时需要了解开发商垫付的
首付款需要在何种期限内还清。
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