[摘要] 对于省城楼市而言，这个“五一”节可谓热闹非凡。一连串的开盘伴随着一股脑的暖场活动，所带来的一些楼盘甚至出现一窝蜂式的“购房热”，既显示出市场触底反弹的迹象，也表明需求渐旺的趋势有所抬头。
对于省城楼市而言，这个“五一”节可谓热闹非凡。一连串的开盘伴随着一股脑的暖场活动，所带来的一些楼盘甚至出现一窝蜂式的“购房热”，既显示出市场触底反弹的迹象，也表明需求渐旺的趋势有所抬头。
楼“花”五月红，遍地皆风景。
开盘，开盘！楼市再起烽烟。记者注意到，十强房企碧桂园在石家庄市元氏县建设的石家庄碧桂园项目尽管定于“五一”当天开盘，但整个楼盘凭借低价位、实景观和大品牌的效应使得楼盘未开先火，人气十足。而开盘当日即狂揽12亿的不俗业绩，也创下了省城楼盘销售的新纪录。而记者也了解到，除此以外，像北城国际.珑誉转签现场，购房踊跃，排起长龙；瀚唐三期，虽是为改善性需求量身定做，却仍然销售火爆的现象也非常少见；而盛世御城、保利花园、保利中心、天山熙湖商业广场等多个项目也将于五月再次激情绽放。
入市，入市！新盘连着新盘。如果说五一开盘或即将在五月亮相的楼盘已经引起众多购房者兴趣的话，那么像燕都紫庭、汇君城、卓达太阳城等品质楼盘也都在这个五月里重装亮相，像东湖明邸、恒大财富广场、卓达明郡、盛益华苑 、吉溪庄园等新盘的即将入市也自然引起了人们的广泛关注。
新政、新政，楼市回暖保证。有关专家告诉记者，其实像作为石家庄市这样的二、三线城市，出现楼盘热销的现象也不是偶然的。一方面是近年来国家相继出台降息、降准；提高公积金贷款额度、降低二套房首付比例的多项政策，为楼市的整体回暖创造了有利条件，另一方面则是刚需和改善性需求也要适时进行释放；还有就是楼市严查促进市场进一步规范之后，五证齐全房子的增多也在保证消费者买到放心房的同时，提升了人们的购房热情；当然，像碧桂园、保利、瀚唐、卓达、天山等知名房企的品牌效应也不可低估。
协同、协同，京津冀携手前行。4月30日，中央政治局会议审议通过的《京津冀协同发展规划纲要》指出，推动京津冀协同发展是一个重大国家战略，核心是有序疏解北京非首都功能。而随着北京加快疏解非首都功能，天津自贸区挂牌，河北优势产能也正在“走出去”，三地协同发展仅在未来6年内，就可能撬动42万亿元的投资。京津冀成为资本青睐的热土，已成定局。可以想见，未来石家庄作为河北的省会，如何做好相关的基础设施建设和房地产项目，承接好那些外溢的“非首都功能”就显得特别重要。这方面虽然像国际贸易城等项目做了一定的工作，但整体上与京津冀协同发展要求还有很大的差距。
理性、理性，楼市还需强力撬动。记者注意到，虽然碧桂园等项目的开盘引发人们追捧，虽然像北城国际的电梯洋房、瀚唐三期成为改善性需求者的新宠，虽然在京津冀协同发展的背景下一些楼盘已经开始转型升级，虽然严查之后“补证”盘的重生或成一道风景，但一个特别值得注意的情况是，如今的购房者已经越来越理性。他们在购房中既看价格、也看品质，既注重园林景观，又关注生活教育配套；既考虑到居住功能，又不忘物业管理；既看中品牌价值，又期待潜力，而只有在综合功能上考虑更加周全的楼盘才可能进入购房者的“法眼”。否则一些楼盘尽管费尽九牛二虎之力而建设，结果也只能进入“库存”的行列，这样的“大的一种悲哀”更应尽量避免。
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