[摘要] “3.30”新政推出后的一个月时间，全国各地楼市的成交纷纷迅速回暖。而在刚刚过去的“五一”小长假期间，省会石家庄楼市“硝烟弥漫”，各种促销和暖场大戏纷纷提前上演。
五一热盘看点
西山一号
活动回顾：西山一号举办“音乐西山·美一号”草地音乐季
项目亮点：气势宏伟的“马赛广场”，进而是大气奢华的“凯旋门”。穿过“凯旋门”是一条400米长的“派克大道”，派克大道左侧是占地约200亩的“莱蒙湖”景观绿地，你看见了就想留下来。
推荐理由：项目集半山资源与湖景元素为一体，充满法国贵族气质，喜欢的人都这么说。
石家庄碧桂园
活动回顾：石家庄碧桂园狂欢嘉年华主题园游活动与开盘盛典
项目亮点：石家庄碧桂园打造超千亩如诗如画的花园大城，精雕细琢五重立体皇家园林，尊享近万平米大型英伦商业街、凤凰俱乐部、恒温泳池、健身会所等配套，让生活充满健康活力，你来了就想看个究竟。
推荐理由：有国家一级资质物业服务，能够重新定义石家庄品质人居。
太阳城希望之洲
活动回顾：卓达举办首届童玩文化节暨汉唐风情小镇开街
项目亮点：卓达太阳城形成集产业园区、文化、商业、休闲娱乐及居住为一体的新城市组团，奥特莱斯主题购物公园，享美食、观美景、悦美心、三大主题广场，九大生活配套，你来了总有一处适合你。
推荐理由：7大养老服务体系3000条服务细则，用细节为老年人筑就理想生活家园。
长九中心公园9号
活动回顾：长九中心举办创意单车PK赛
项目亮点：长九中心公园9号项目周边依托300亩市政公园，让您置身天然氧吧，随时享受公园生活。新风系统24持续运转，全年无间断，空气质量达到国家标准，呵护全家健康。你要不要一个这样的家？
推荐理由：社区采用全住宅无底商，人车分流及六大智能科技。在东边安家，这里你不能不看。
众美凤凰绿都
活动回顾：众美凤凰绿都举办滑稽表演；真人大富翁；童年记忆等
项目亮点：通过精心设计，南北对流，户户观景，定义宜居尺度。国际风情商业街的整体设计思路是充分兼顾休闲人居的两个功能，即休闲娱乐功能和家居生活功能。在二环路上能找到这样的房子也许真的不多了。
推荐理由：稀有的南北通透纯板楼，设计极力保证每户居住的舒。
奥北公元
活动回顾：奥北公元开展“亲子拓展训练营活动
项目亮点：奥北公元首倡“奢华健康”复合地产模式，以具实用价值的健康、运动生活综合配套体系为基础，打造省会首席奢华健康生活体。在这样社区，即便你是一个好静的人，恐怕也得跑步两圈。
推荐理由：社区设有超大型七星级会所，集标准篮球场、攀岩、高尔夫推杆练习场等多种运动项目。
新合作城市广场
活动回顾：新合作城市广场举办充满乐趣和创意的彩蛋DIY
项目亮点：定位于改善性住房，房屋从多方面进行升级，打造更大楼间距、更低密度、更好采光的完美生活空间，体量虽然不大，但这里的精致生活一应俱全。
推荐理由：一个集居住、商业、娱乐、餐饮、休闲为一体的多功能社区。向往便捷生活的人这里也许是一个选择。
天山·九峯
活动回顾：天山·九峯海洋馆亮相
项目亮点：在整体布局上强调内在的古典秩序感，多方位运用拱券、柱式、雕塑等源自古典主义的装饰题材和图案来展现工艺美学，在建筑上通过变形、简化、几何化处理将古典装饰转变成摩登装饰。当你进去了就知道值不值得了。
推荐理由：栋栋成为观景楼王，保证每户的观景效果。这样的房子你不买开发商也。
十里洋房
活动回顾：十里洋房·逸墅举办媒体推介会
项目亮点：项目周边是占地800亩高迁公园、900亩的胜利公园和东南环城水系，自然环境绝佳。高迁公园以绿色养生植物为主题，种植能散发养生疗病气息的陆生水生植物，非常适合中老年人的休闲、锻炼。
推荐理由：远离城嚣，小资生活，英伦风情，地下地上绿色通道，立体式视觉交
小长假省会楼市“硝烟弥漫”，新盘入市、项目暖场，买房到底该不该出手？
“3.30”新政推出后的一个月时间，各地楼市的成交纷纷迅速回暖。而在刚刚过去的“五一”小长假期间，省会石家庄楼市“硝烟弥漫”，各种促销和暖场大戏纷纷提前上演。除了一些将于5月开盘入市的新楼盘，别的楼盘也是争相抛出诱人的优惠，以抢占市场先机。此外，随着京津冀协同发展的战略规划信息持续发酵，加之京津冀的42万亿的六年规划，将意味着需要有25%的投资额放到这个地区，专家认为，这个投资额还是很可信和能够做到的。那么，河北省省会石家庄未来楼市必定将迎来新的发展机遇与挑战。看到这些，相信不少人又开始蠢蠢欲动，要跑到楼盘看房了。
买房是一次性到位还是分阶段选择
购房误区：妄想一步到位就买到好房
应对方略：买房时还是重点考虑下当前自己的真实需要
很多人平时买个小东西，都知道货比三家，但是到房子这种大件产品时，就自动服软了，妄想一步到位就买到好房，或者一次性解决买房问题的人可谓大有人在，比如，明明目前积蓄只够买个小户型，但是为了大面积却背上了二三十年的房贷，或者才刚开始结婚，婚房就考虑买了。
应对方略：俗话说，计划赶不上变化，买房时还是重点考虑下当前自己的真实需要，不要被一些导购为你描述的美好蓝图给蒙蔽，冲动下就为自己背上了沉重的负担，以至于不敢吃点好的，穿点好的，换分好点的工作。
应对方略：政策鼓励而且政策很松的时候买
经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，沿海发达地区的的房价而言完全可以炒到3万元/平方米，省会石家庄的房价也是在一路飙升。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价在某种程度上会受到相应的楼市调控影响。
应对方略：告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。
“好盘”来时是冲动抢购还是冷静观察
购房误区：被夸夸其谈的广告言辞所迷惑
应对方略：实地调查、走访、分析
“超大赠送、户型、城南销冠”……现如今，房地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”，还有的楼盘“建筑面积90平方米，实得面积110平方米，实际价格不足5000元”，更让消费者摸不着头脑。
很多人获取购买房屋信息的渠道，来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告，是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是，取决于开发商的实力和良心。
应对方略：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
当身边的人都在抄底时你该不该出手
应对方略：在跌的时候买，在涨的时候卖
2009年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。2000年初，房价上行继而上涨15%，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，多花了几十万。
应对方略：当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
炒房你是短期投资还是长期持有
应对方略：让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定
很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，后心力交瘁，得不偿失。
应对方略：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
买“贱”还是买“贵”考验你的眼光
购房误区：只图价格便宜
应对方略：不要买已经透支未来很多年的房子
俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。
应对方略：不要买已经透支未来很多年的房子，当然有些低价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，也是一种投资。
专家叫你买房时是下手还是等等再说
购房误区：专家学者可以指导方向
应对方略：听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话
现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在"研究"房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，那些只是御用文人，没有任何实战经验，君不见北大教授就依照经济论打赌打输了吗？而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家学者嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗？据说郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗？其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难！
应对方略：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者（从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话）。其言论只能作为宏观参考指标之一。
4月房价：
石家庄涨幅居第九
日前，中指研究院发布了《2015年4月中房指数系统百城价格指数报告》。该数据显示，4月100个城市新建住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%。我省入统的7个城市新建住宅平均价格三涨四跌，其中保定环比涨幅，石家庄以环比涨0.80%在排第9，样本平均价7035元/平方米。
河北省7个样本城市房价指数出现明显分化，7个城市新建住宅平均价格三涨四跌。保定与石家庄、秦皇岛房价环比上涨，邯郸、衡水、唐山、廊坊四个城市房价指数环比下跌。
从我省七个样本城市4月份的房价环比涨跌幅和样本均价来看，保定环比上涨1.53%，涨幅排，样本平均价格5717元/平方米；其后是石家庄环比上涨0.80%，样本平均价格7035元/平方米；排第三位的是秦皇岛，环比上涨0.70%，样本平均价格6578元/平方米。
4月份，是3月30日楼市新政出台后的个月。业内人士认为，“330新政”落地实施及公积金放宽政策出台，虽然有些城市房价涨幅较大，但河北省内房地产市场仍保持着平稳健康发展态势，虽然有四个城市环比均呈下跌态势，不过跌幅都在1%以内。分析未来走势，相关人士认为，目前市场供求关系尚未发生根本性变化，开发企业还是以去库存为要务。而从市场情况看，购房者也比较理性，买房更注重自身需求，并没有因为政策而冲动买房或卖房。因此，房地产后市仍会保持较为平稳的发展趋势。
“五一”成交：
一线城市同比升四成
延续4月份的升温态势，“五一”三天假期，中国一二线城市楼市呈现供需两旺的局面。
中原集团监测数据显示，今年“五一”三天假期(5月1日-3日)40个受监测城市新建住宅成交面积较去年同期上升13%。其中，一线、二线城市成交分别上升40%及14%，但三四线城市则下滑20%，房地产市场分化的现象依然显著。
中指研究院对上周(4月27日-5月3日)的市场统计也印证这一现象。同比来看，一线城市房地产市场成交同比涨幅为72.2%，二三线代表城市同比涨幅亦在30%以上。
与此同时，各地楼市政策的放松仍在持续。据统计，今年以来已有百余个城市出台松动住房公积金的政策，提振住房消费。
例如4月28日，河南省出台楼市新政，规定首套房贷款利率低为基准利率的七折，实行全省公积金异地贷款等。又如，5月1日，佛山全面取消住房限购政策。
业内人士分析称，随着各地市场成交不断走高，预计热点城市房价可能再度抬头。由于房价预期对购房需求是否入市有较大影响，这可能将刺激潜在购房者加速入市。
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