[摘要] 房产交易时，选择赠与方式的市民虽然不多，可中介公司还是会遇到一些个案。今日南京一家中介公司陪客户去办理时，被告知非直系亲属房产赠与的需要缴纳评估价20%的个税，而在之前只需要缴3%的契税就可以了。记者了解到，该新规是自本月起正式实施的。
房产交易时，选择赠与方式的市民虽然不多，可中介公司还是会遇到一些个案。今日南京一家中介公司陪客户去办理时，被告知非直系亲属房产赠与的需要缴纳评估价20%的个税，而在之前只需要缴3%的契税就可以了。记者了解到，该新规是自本月起正式实施的。
我爱我家河西一家门店的市场部人士告诉记者，过去在办理非直系亲属房产赠与时，只缴纳3%的契税，个税与营业税虽然要求按规定标准缴纳，不过实际上一直没有执行，与直系亲属赠与房产一样免征。“这次不一样了，地税窗口的工作人员告诉我，个税要按规定征收了，标准是计税价格的20%，同时营业税也要征收了”，该人士介绍说，所谓“计税价格”就是当初的购房价格与评估价按“孰高”原则来确定，通常评估价都会高于买入价，因此一般会直接以评估价来确定征税的基础。
记者随后致电南京市地税部门，相关人士确认了这一消息，并表示此举并非新规，而是正式执行。非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括：
1、契税：计税价格的3%；
2、个税：计税价格的20%，
3、营业税：同房产交易过户标准，普通住宅满2年免营业税，不满2年按计税价格的5.55%；非普通住宅满2年按（计税价格-购房价格）*5.55%征收，不满2年按计税价格的5.55%征收。
与过去相比，除了契税外，个税与营业税都从严开征了，以一套200万元的房产为例，过去办理非直系亲属赠与房产时，只要缴纳6万元的契税，现在要缴纳46万元的契税和个税，还不包括营业税。市场人士表示，过去获赠房产后再交易时，才需要缴纳个税、营业税等税金，如今是将这一步提前，在获赠时便征收，获赠房产后再交易的话，就直接按正常的房产交易执行了。由于非直系亲属之间赠与房产的案例并不多见，因此市场人士认为此举不会对楼市造成太大影响。
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五一小长假赶上“330新政”满月，看好后市的信心也逐步复苏，各种促销开盘、暖场活动纷至沓来，加上楼市整顿、土地市场升温、房企积极补证，一些购房者已经开始结束观望，整装入市。
房天下在走访中发现，多个楼盘在假日迎来销售小高峰。位于桥西区的海棠湾项目，在五一期间客户来访量激增，平均每天到访15组-20组客户，三天成交5套。位于裕华区的天海誉天下假期成交6套，改善需求居多，三居室大户型销售火爆。据天海誉天下案场负责人表示，该项目将延续五一楼市热度，满足购房者的需求，加开19号楼。新华区天河悦城五一期间成交8套，来访60余组客户。位于开发区的长九中心·公园9号，五一3天成交20套。房天下电商合作项目林荫大院在五一期间成交7套，电商办卡优惠吸引不少顾客前来，五一来访量达到平时的三倍。而据房天下400电话统计，省会各区多个项目在假期400电话也成直线上升的趋势。
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