[摘要] 受政策利好的影响，石家庄房地产市场回温明显，楼市成交节节攀升，在刚刚结束的五一小长假期间更为明显。房天下五一期间走访了省会多个区域售楼处，今年楼市“金五”的确成色十足，诸多楼盘均趁热推新货，购房者也是分外领情，积极出手抢购房源。五一小长假，“你买房了吗”成功抢占了“去哪儿旅游”的头条。
受政策利好的影响，石家庄房地产市场回温明显，楼市成交节节攀升，在刚刚结束的五一小长假期间更为明显。房天下五一期间走访了省会多个区域售楼处，今年楼市“金五”的确成色十足，诸多楼盘均趁热推新货，购房者也是分外领情，积极出手抢购房源。五一小长假，“你买房了吗”成功抢占了“去哪儿旅游”的头条。
新政满月楼市升温 万人抢购西南大盘
五一小长假赶上“330新政”满月，看好后市的信心也逐步复苏，各种促销开盘、暖场活动纷至沓来，加上楼市整顿、土地市场升温、房企积极补证，一些购房者已经开始结束观望，整装入市。
房天下在走访中发现，多个楼盘在假日迎来销售小高峰。位于桥西区的海棠湾项目，在五一期间客户来访量激增，平均每天到访15组-20组客户，三天成交5套。位于裕华区的天海誉天下假期成交6套，改善需求居多，三居室大户型销售火爆。据天海誉天下案场负责人表示，该项目将延续五一楼市热度，满足购房者的需求，加开19号楼。新华区天河悦城五一期间成交8套，来访60余组客户。位于开发区的长九中心·公园9号，五一3天成交20套。房天下电商合作项目林荫大院在五一期间成交7套，电商办卡优惠吸引不少顾客前来，五一来访量达到平时的三倍。而据房天下400电话统计，省会各区多个项目在假期400电话也成直线上升的趋势。
其中为惹眼的便是轰动全市的碧桂园项目首开。据现场采访，五一开盘当天，石家庄碧桂园空前的火爆盛况，宛如一场全市人民的节日盛典，初步统计有上万人参与此次抢房行动，当天创造了12亿元销售额的成交奇迹。截至5月3日，销售额已突破13.8亿！碧桂园成为石家庄名副其实的热销大盘。
同时，衬托节日的气氛，各大售楼处举办了五彩纷呈的暖场活动。据房天下不完全统计，上周石家庄共有22个项目举办了24场活动，其中3个活动在4月30日举办，其余21个活动均在五一小长假期间进行，丰富多彩的暖场活动也为售楼处带来了更多的人气。
4月石家庄房价7035元/平 7盘试水房价上调
5月1日，中指研究院发布《2015年4月中房指数系统百城价格指数报告》，报告指出，2015年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。其中，石家庄4月份百城房价达到7035元/平，环比上涨0.80%，涨幅第九。
房天下数据中心监控显示，五一前期（4月28日-4月30日），石家庄有7个楼盘价格上调。水木大兴上调幅度大，均价上涨1800元/平；盛邦大都会均价由8000元/平上调至8600元/平，上涨600元/平；东胜紫御府低价上调300元/平；尚河明珠、大唐金茂古运码头二期和高远都市怡景均涨价100元/平；西部枫景傲城均价上涨50元/平。业内表示，受多重政策利好影响，石家庄楼市逐步回温。尤其是在330新政后，改善需求崛起。加之420央行降准，再次给开发商打了一剂强心针，其中，有多个楼盘项目负责人表示将来会有涨价的可能。
对于楼市的回温，专家认为：首先，楼市利好政策密集出台，一些购房者结束观望整装入市；其次，开发商看待后市的信心逐步复苏，4月底土地市场热度上升，进一步激发了购房群体的市场热度，入市步伐开始加快；第三，由于库存压力，开发商仍以“平价跑量”为主，价格的平稳进一步拉动了成交量的反弹。
针对近日楼市表现，中指院指出，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。政策方面，“330新政”后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。整体来看，政策利好影响下百城价格指数整体表现平稳，跌幅继续收窄。
五一小长假已经过去，石家庄楼市的表现可谓是可圈可点。当下，无论是开发商还是购房者都在翘首以待降息早日到来。如果5月，央妈发话降息，石家庄楼市又会迎来怎样的表现呢？房天下将持续关注！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
