[摘要] 法律帮办：关于变卖婚前房产所得款项用于重新购置房产的归属问题，在司法实践中有两种观点，并且都曾得到过有关法院的支持。
法律帮办——依法论曲直仗义辩是非
“法律帮办”倾向于属于个人财产
保定市孙先生咨询：我与妻子张某是再婚家庭，结婚前我有两套个人房产，都是七八十平方米的老房子。去年结婚后，张某总是抱怨我们居住环境差，嫌离她上班的地方远，希望我能卖掉这两套房子换一套大一点的新房子。经不住她多次央求，婚后不久，我就把这两套房子卖了，在离她上班较近的小区买了套120平方米的房子，登记在了我个人名下。余下的钱又买了一辆小汽车，作为她上班的代步工具。然而近一个月，我打开她的QQ记录时偶然发现，她一直与一位外地网友来往密切，因为这事儿，我们吵得不可开交，她抱怨说我心眼太小，无法与我继续共同生活，声称要离婚。我本以为她开玩笑呢，昨天她却请来了一位律师，同我交涉，声称房子和车属于夫妻共同财产，应该一人分一半。为此，我想不明白，为什么卖了我婚前的房子买了新房，新房就成了夫妻共同财产？张某的律师说得对吗？
法律帮办：关于变卖婚前房产所得款项用于重新购置房产的归属问题，在司法实践中有两种观点，并且都曾得到过有关法院的支持。
一种观点认为，该项财产属于夫妻共同财产。理由是：如果夫妻一方以婚前自己的财产购置房屋、家具或其他家庭用品，都算作夫妻一方的财产的话，容易造成夫妻婚后财产的不稳定，也容易对婚后双方共同生活的和睦产生不利影响，这有悖于我国婚姻法“维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系”的初衷。这种观点认为，夫妻在婚姻关系存续期间各方所得的一切收入和购置的财产，除法律另有规定或当事人另有约定之外，均属于夫妻共同财产，双方应平等地享有财产权利。
另一种观点认为，该项财产属于婚前个人财产转化的财产，仍属于一方个人财产。理由是：婚前财产不会因为结婚就变成婚后财产，变卖婚前房产婚后再购置的房产，只是旧房产转化成钱，再从钱转化成新房产的过程，财产转化过程清晰，理应认定为一方个人财产。
具体到本案，“法律帮办”倾向于第二种观点。根据《婚姻法》，婚前财产不会因为结婚就变成婚后财产。从法理上说，如果婚前财产只是财产形态上的转化，那么此财产不属于在夫妻关系存续期间所取得的财产，仍为夫或妻一方的个人财产。
此外，我国法律规定，固定资产采用登记制，本案中新购房屋登记的名字为孙先生，产权登记清晰没有争议，如果新购房屋所有权名字为孙先生与张某，则对该新购房产的归属可能又有新的疑义，可能产生孙先生对自己个人婚前财产在婚后的一种自主处分，如赠予张某一半的产权等，但现下产权登记并无张某，则可认为孙先生并未有将房产重新处分如赠予等意思，故该新购房产仍应属于其个人财产。
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