[摘要] 2014年中国在海外商业地产的投资首次超过在国内的投资，海外置业热情高涨，投资需求可见一斑。石家庄投资者瞄准海外房产主要得益于海外房产较高的投资回报率，他们也积极参与到海外房地产投资热潮中，想在海外房地产投资中分得一杯热羹。
近年来，随着投资环境的多元化，中国的投资者嗅到了海外房地产投资的商机。投资者瞄准海外房产主要得益于海外房产较高的投资，据了解，2014年中国在海外商业地产的投资首次超过在国内的投资，海外置业热情高涨，投资需求可见一斑。
一提到海外房地产投资，更多的人联想到的是国内一线大城市投资者的置业风向，随着市场竞争日趋激烈，越来越多的公司、开发商和投资者开始将目光投向海外市场。太平戴维斯近日发布《2014中国投资者海外投资大型专题报告》称，中国投资者变得越来越有胆识，逐渐走向更远的地区。
这些大胆的投资者并不局限于一线大城市，也包括石家庄的投资者，他们积极参与到海外房地产投资热潮中，想在海外房地产投资中分得一杯热羹。根据房天下小编走访，石家庄投资海外房地产的群体，他们的投资方式多样化，股票、证券都是他们的投资渠道，与房产投资相比这些投资存在更大风险等不确定因素的影响，另外限购政策也是影响海外房产投资的重要因素。
房天下走访得知，石家庄已有多家海外房地产投资机构，西蒙斯家建集团便是其中一员。这些机构会不定期举办海外房地产投资的知识讲座。通过采访得知，仅一家海外房地产投资机构中，每月的新增到访人数近百，反馈得知认可度比较高。前来访问的客户群体中高净值人员占比较大，一般为私营企业主和小有成就的股票、证券等的投资人，年龄在40岁以上，45岁左右人群居多。西蒙斯家建集团邀请知名的离岸房地产投资专家刘磊先生讲解海外投资，基本是针对大家不熟悉的如何优化和配置财产，率多少来讲解，投资人员基本可以对投资海外房产有个初步的概念。专家还提到，投资者一定要注意买房思维的转换，清楚自身海外投资是出于教育、移民、旅游度假还是资产配置的需要。
中国海外房地产投资中，欧洲是受欢迎的投资目的地，2014年共吸引了超过55亿美元的投资；其次是美洲，2014年共有25亿美元资本流入，吸引力不可小觑。中国海外房地产投资逐渐遍布全球，有数据显示，2014年澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场，流入资本超过30亿美元。
从2015年北京春季海外房地产博览会（4月16日－19日）上了解得知，中国2014年中国房地产投资在海外市场的投资额达到165亿美元，留学生家庭成为海外置业的新兴主力军。在26日的房地产投资财商教育大讲堂中，有一位家长表示自己的孩子到澳大利亚留学已经有五个年头，言语中透露出海外置业的极大热情。
海外房地产投资势头正猛，有人认为现在是可遇不可求的投资好时期。多家机构预测，中国资本海外地产投资2015年仍将继续创新高，至2015年底或将达到200亿美元。与此同时，业内人士提醒投资者要注意规避风险，虽然一些海外房产宣传的很可观，买房还送国籍的政策也看上去很美，但国外的房地产市场毕竟与国内市场不一样，也会有很多市场政策的风险，所以投资者在购买海外房产前要自己做足功课，要对当地的法律法规、项目实际情况、外汇汇率、购房税费等方面都要做详细了解。
石家庄投资者能否抓住海外地产投资的机会并在其中获益，让我们拭目以待。
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