[摘要] 4月26日，“房产投资财商教育大讲堂”在石家庄市希尔顿酒店成功举办，全国知名的离岸房地产投资专家、财商教育创始人、澳大利亚西蒙斯家建集团首席房产投资策略分析师Victor刘磊先生等专家到场。Victor刘磊先生为现场近百位参会者对海外置业、澳洲房产投资等问题做了生动的讲解。
澳洲置业专题讲座为投资者解惑
4月26日，“房产投资财商教育大讲堂”在石家庄市希尔顿酒店成功举办，知名的离岸房地产投资专家、财商教育创始人、澳大利亚西蒙斯家建集团首席房产投资策略分析师Victor刘磊先生等专家到场。Victor刘磊先生为现场近百位参会者对海外置业、澳洲房产投资等问题做了生动的讲解，并与到场来宾就一些海外投资的热点问题做了解答和互动。
知名的离岸房地产投资专家刘磊老师
房产投资财商教育大讲堂
海外置业是高净值人群的必然选择
在讲座中，Victor刘磊先生首先肯定了海外置业是应对国内房价疲软、投资渠道单一等问题的佳应对方案，是高净值人群投资方向的必然趋势。然而，过去十年来，我们在澳洲的投资者获得的并没有与澳洲经济增长同步，原因就在于选错了方向、投错了项目，缺乏专业人士的指导。
房产投资财商教育大讲堂
随后，Victor刘磊先生从专业投资理财分析师的高度，结合实际案例，为到场参会者讲解了“勿以‘小’换‘大’，以‘旧’换‘新’原则”“成熟区域的稀少交易原则”等“房产投资十大交易原则”的投资思想，这是Victor刘磊先生用多年财商教育经验总结出的。此外，他还针对现场投资者提出的一些问题做了专业的分析，纠正了海外房产投资中的一些错误认识。
讲座的后，西蒙斯家建集团河北公司总经理Lemy女士为参会者介绍了两个主推的项目：泛海豪庭Saratoga和绿雅居Greenfield Acres，到会的投资者对这两个项目良好的发展前景表现出浓厚的兴趣，数名投资者当场签订了购买合约。
西蒙斯家建集团河北公司总经理Lemy女士
投资澳大利亚房产更高更稳
据了解，近几年，澳大利亚正以黑马的状态，在海外投资浪潮中昂首前进，显示出不俗实力。澳大利亚的房地产行业已经有超过100年的发展历史，市场规模大而且十分成熟。据有关部门统计，澳大利亚近70年以来，别墅中位价平均每7年翻一番。
重要的是，根据目前的政策，海外人士在澳大利亚的贷款政策等同国民待遇，即使没有澳大利亚的任何签证，也可以获得60%~70%的银行贷款融资，贷款利率低至4.6%，而且可以只还息不用还本，贷款期限可长达十五年。澳大利亚居民住宅的空置率低于2%，居民住宅房屋供需市场始终保持失衡的状态，供给严重不足，租赁市场需求强劲，租金可达4.5%，是可以实现“以租养贷”的全球稀缺市场。
链接：西蒙斯家建集团简介
西蒙斯家建集团（Simonds Homes） 是澳大利亚第二大别墅建筑发展商，同时也是澳大利亚历史上获奖多的建筑商。在过去的60多年中，一直专注于为客户建造出精心设计和物超所值的住房。2006年，西蒙斯进入中国市场，在北京、上海、深圳等城市开设了分公司。西蒙斯河北公司于2011进驻石家庄，将优良品质的住宅项目带给石家庄客户，令不少追求品质生活的省会市民在澳大利亚拥有一个“家”，为其财富创造了一个好的投资条件。
嘉宾正在认真听课
专家简介：
Victor Liu-刘磊
●《投资与理财》等地产专栏作者
●畅销书《决胜海外房地产》《澳洲房地产投资全攻略》作者
个人主页：www.victorliulei.com，www.victorliulei.org
新浪微博：weibo.com/victorliulei
官方微信：Victor-liulei
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