[摘要] 2015年北京楼市进入“豪宅元年”，据亚豪机构数据显示，今年北京将有42个纯新盘入市，预计每平米单价超过5万元的有17个，单价超过10万元的项目有13个，提供房源超过1000套，达到历史高峰。在激烈的竞争压力下，“北京四环进入8万元时代”等提法也引发楼市新一轮口水仗。
2015年北京楼市进入“豪宅元年”，据亚豪机构数据显示，今年北京将有42个纯新盘入市，预计每平米单价超过5万元的有17个，单价超过10万元的项目有13个，提供房源超过1000套，达到历史高峰。在激烈的竞争压力下，“北京四环进入8万元时代”等提法也引发楼市新一轮口水仗。虽然此说法被业内人士普遍认为“夸张”，但北京单价8万元/平方米以上(以下简称8万+)的项目，到底交出了什么样的销售成绩单？我们来一探究竟。
1 去年因“限高”仅卖4套今年1季度成交156套
2014年的“限高令”，高价楼盘推迟入市，据机构统计，去年一季度只有钓鱼台7号院、霞公府两个均价在8万元/平米以上的项目录得成交，成交套数仅为4套，成交面积约为1651平方米，而今年一季度有9个项目录得成交，成交套数达到156套，成交面积约为76541平方米。
亚豪机构提供的数据显示，截至今年4月22日，北京8万元/平方米以上的新盘签约套数超过180套，仅比2014年全年少62套，且今年前4月的成交金额已超过90亿元。
业内人士介绍，今年前4月10万元项目成交暴涨，贡献大的是位于鸟巢旁边的盘古大观。统计显示，盘古大观在1月30日集中网上签约了96套公寓，成交均价为10.77万元/平方米。而从价格上来看，万柳书院以约13.5万/平方米的成交均价称冠。
2 单价超10万元项目成交创纪录
由于盘古大观集中签约，今年10万元/平米以上的成交项目涨幅大，按年计算，这批豪宅的成交数量创下北京新纪录。据中原地产分析师张大伟预计，2015年北京预期能够销售的单价10万元以上的项目接近15个，而目前在售老项目中报价超过10万元/平方米的还有10个左右。
3 2000万-3000万元/套项目竞争为激烈
地价推导房价，今年预计入市的豪宅新盘普遍以2000万元/套为门槛，如龙湖和葛洲坝位于西局的“西宸原著”项目，位于孙河的首开琅樾项目，产品都以2000万/套起的别墅为主，市场竞争十分激烈，而从数据上看，今年2000万-3000万元/套豪宅成交十分稳定。
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房天下讯 2015年4月21日，河北省发展和改革委员会在其官方网站公布了《关于河北钢铁集团石家庄钢铁有限责任公司环保搬迁产品升级改造项目备案的通知》，通知对石钢搬迁升级改造项目主要建设内容、项目投资及资金来源、建设地址、产能置换情况和建设期限等方面进行了详细介绍。根据通知，新石钢位于石家庄市井陉矿区，新增占地面积2561.11亩，项目总投资1141135万元(含外汇4865万美元)，其中固定资产投资1108255万元（其中利旧127724万元），铺底流动资金32880万元。其中，引人关注的搬迁时间问题，通知中明确规定，“位于主城区的河北钢铁集团石家庄钢铁有限责任公司（以下简称石钢公司）须在2017年底前完成退城搬迁改造”。通知的发布意味着石钢这次是真的要搬走了。
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