[摘要] 国土部公布了2015年一季度国土资源主要统计数据。数据显示,一季度房地产用地下降近四成。不过,业内数据显示,4月一线城市住宅用地楼面价已创纪录,4~5月一线城市仍有出现地王可能。
昨日,国土部公布了2015年一季度国土资源主要统计数据。数据显示,一季度房地产用地下降近四成。不过,业内数据显示,4月一线城市住宅用地楼面价已创纪录,4~5月一线城市仍有出现地王可能。
数据显示,国有建设用地供应9.48万公顷,同比降20.4%。其中,房地产用地2.47万公顷,降38.7%。一季度末,105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.55%、0.62%、0.53%和0.54%,同比增长率分别为3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。
研究员严跃进认为,土地供应规模出现了较大下降。这和土地市场成交低迷的预期有关。此时地方政府也会采取比较保守的土地出让策略。
不过,中原地产市场研究部统计数据显示:4月来,一线城市住宅土地成交楼面价、溢价率均创纪录,平均楼面价达16917元/平方米,溢价率为63.7%。中原地产首席分析师张大伟认为,后续二线城市地方政府将推出多项刺激房地产政策,“从年内20大房企在土地市场的表现看,房企逐渐开始对一、二线城市增加土地储备。从供应节奏看,一线城市的住宅用地明显缩减,这加剧了一线城市土地市场的争夺。”
张大伟认为,4~5月份一、二线土地市场将可能出现集中土地出让,对于市场来说,很可能出现部分地王影响购房者入市。
今年以来，面对严峻复杂的国内外经济形势，全市上下主动适应经济发展新常态，坚持稳中求进工作总基调，认真落实市委、市政府的决策部署，扎实推进稳增长、调结构、治污染、抓协同、促改革、惠民生各项工作，经济运行开局平稳，实现首季“开门红”。
一是主要经济指标增速好于全省平均水平。一季度，全市生产总值增长7.4%，高于全省平均水平1.2个百分点；全部财政收入、一般公共预算收入分别增长13.43%、9.03%，高于全省平均水平6.7个百分点、3.4个百分点；规模以上工业增加值、固定资产投资分别增长6.2%、15%，高于全省平均水平1.6个百分点、0.8个百分点。
二是经济运行质量和效益进一步向好。投资结构不断优化，服务业投资占比达到53.8%，生物医药、高端装备制造等战略性新兴产业投资增长41.4%，同比提高27个百分点；新型消费业态蓬勃发展，电子商务增长迅猛，交易额达到750亿元，同比增长20%；财政收入质量持续提升，一季度一般公共预算收入占全部财政收入比重达到49.2%，较前两个月提高4.6个百分点。
三是三次产业运行平稳。农业生产形势较好，小麦长势好于去年，如果不发生大的自然灾害，今年夏粮将再获丰收；畜牧生产稳定，肉、蛋、奶产量分别达到17.8万吨、20.2万吨、19.3万吨，与去年基本持平。工业经济基本平稳，规模以上工业增加值连续13个月保持在6%以上增长，产业优化升级取得成效，循环化工、纺织服装等产业以10%以上的速度较快增长。
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