[摘要] 虽然政府已经在330表明了要刺激和稳定楼市的鲜明态度，但是半个月过去了，大多数房企依旧在观望，如72不加价，整个市场进入了心理微妙的平衡期。
虽然政府已经在330表明了要刺激和稳定楼市的鲜明态度，但是半个月过去了，大多数房企依旧在观望，如72不加价，整个市场进入了心理微妙的平衡期。相比于其它地产商的小打小闹，恒大的玩法一向大开大合：昨天（4月15日）恒大就再次祭出大招，宣布旗下在售住宅盘自今日8点起，全部无理由退房！这也意味着商品房也可以真正地像普通的商品一样，具有“包退”的属性。恒大为维护购房者的权益和促进住宅市场的良性发展做出了表率。
楼市回暖几成定局
大众消费品的“七天无理由退货”、“质量三包”等早已成为行业常态，但是在地产界却实属罕见，尤其是像恒大这样不是针对个别难销的项目、而是面向所有上百个楼盘的非凡创举更是业界首例，因为没有任何一家房地产商能够承担房价下跌时所带来的巨大损失。但是在经历了2014年的跌宕起伏后，住宅市场在2015年初就迎来了迅速回暖的契机，政府先手出台了央行降息、330新政等一系列刺激房市的政策。从企业价值化的角度来看，恒大做出这样决定的基础判断正是基于未来房价不会下跌，说明恒大对于住房市场尤其是刚需和改善型需求旺盛的一个认可。
恒大奇迹地产界现象级决策能力
从恒大地产的发展历史上来看，其对于市场和未来发展趋势的判断一直相当准确，这也奠定了其快速发展并跻身一流开发商的基础。从09年上市到2014年，恒大没有一年的销售目标不是超额完成的，去年销售1315亿更是远超预期。今年1月，恒大又宣布了今年1500亿的销售目标，一季度恒大的销售金额已经完成了20%以上，在大部分房企销售不利的状况下逆市大幅增长，彰显了其强大的战略判断能力。
恒大对自己的住宅质量和品质充分信任
恒大敢在所有楼盘都实施无理由退房，还有一个重要原因就是对旗下住宅产品质量、品质的认可。试想如果在交房时，发生了业主因为批量质量问题而退房的场面，经济损失是小，对恒大品牌形象更是毁灭性的打击，丝毫不亚于某某车企的批量召回事件。虽然以往恒大对住宅品质的把控能力一直处在国内水准，但是“包退”政策对品质提出了极其苛刻的要求，恒大未来一定会在住宅品质把控方面投入更多的人力和财力。
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